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邵武市嘉惠房地產有限公司100%國有股權及相關債權捆綁轉讓預披露公告
邵武市嘉惠房地產有限公司100%國有股權及相關債權捆綁轉讓預披露公告
受轉讓方“南平高速開發有限公司”委托，擬對以下轉讓標的進行預披露，征集意向競買人，現預披露公告如下：
轉讓標的: 邵武市嘉惠房地產有限公司100%國有股權及相關債權捆綁轉讓。
轉讓方承諾：
我方擬轉讓所持有標的企業股權及相關債權，并通過南平市產權交易中心有限公司（以下簡稱“南產權”）公開預披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓預披露是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預披露申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和產權相關交易規則及規定，恪守預披露約定，按照相關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及南平市產權交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
特別提示：
（1）預披露不構成對任何意向受讓方或接收預披露信息的任何主體的要約；
（2）轉讓方可能根據有關規定或實際需要對轉讓標的、價格和處置方案作出調整；
（3）本次股權轉讓不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據，本項目最終轉讓信息均以正式公告發布的信息為準。
一、轉讓標的基本情況：
（邵武市嘉惠房地產有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
邵武市嘉惠房地產有限公司 |
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企業性質 |
有限責任公司（法人獨資） |
成立日期 |
2021年04月27日 |
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注冊地 |
福建省邵武市華光路443號16幢310 |
所屬行業 |
房地產行業 |
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注冊資本 |
1000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350781MA8T31BP1A3 |
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法定代表人 |
陳彧 |
職工人數 |
0 |
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經營范圍 |
許可項目：房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） 一般項目：物業管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） |
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經濟類型 |
國有 |
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股東結構（前十名） |
持有比例 |
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1 |
南平高速開發有限公司 |
100% |
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二、 轉讓行為內部決策及批準情況：
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轉讓方名稱 |
南平高速開發有限公司 |
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相關內部決策及批準情況 |
國有資產評估項目備案（南國資評（2021）18號） |
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南平武夷集團有限公司2021年第六次董事會會議 |
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南平武夷集團有限公司第一聯合黨支部委員會2021年第七次全體會議 |
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南平高速開發有限公司2021年第八次董事會議 |
三、 轉讓標的主要財務指標：
標的1.（邵武市嘉惠房地產有限公司相關財務信息）
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邵武市嘉惠房地產有限公司最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2021年6月30日 |
營業收入 |
0 |
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營業利潤 |
-0.27 |
凈利潤 |
-0.27 |
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資產總計 |
11549.98 |
負債總計 |
10550.25 |
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所有者權益 |
999.73 |
審計機構 |
福建國信會計師事務所有限公司 |
四、其他交易事項（預披露）
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公告期限 |
20個工作日（2021年8月20日-9月16日） |
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意向受讓方資格條件 |
1.受讓方未被列入全國法院失信被執行人名單。 2.本項目不接受聯合受讓主體。 3.受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人。 4.受讓方必須擁有房地產開發二級或以上資質。 5.受讓方須在《股權和債權轉讓合同》生效之日起3個工作日內，對未支付給轉讓方的轉讓款及相應利息提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的連帶責任保證擔保。 |
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付款要求 |
1.受讓方須在轉、受讓雙方簽訂的《股權和債權轉讓合同》生效之日起的5個工作日支付首期轉讓款，即標的物成交價的30%（含全部100%股權價款）至轉讓方指定賬戶。受讓方應在《股權和債權轉讓合同》生效之日起的一年內一次性支付轉讓方剩余轉讓款，即標的物成交價的70%及相應利息。剩余轉讓款利息按天計算，計息區間為成交之日起至受讓方償還轉讓方剩余轉讓款之日，利率為5%/年。 2.受讓方應對未支付的轉讓方轉讓款及相應利息提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的連帶責任保證擔保。擔保方自《股權和債權轉讓合同》簽訂后的3個工作日內與轉讓方簽訂《保證合同》。擔保方式采用經轉讓方認可的包括但不限于第三方保證方式，第三方擔保資質要求應同時滿足以下條件要求：（1）應為中國境內有效存續的企業法人具備獨立法人資格，且未被納入全國法院失信被執行人名單;（2）與受讓公司之間不屬于直接控股或被直接控股關系;（3）中國境內上海證券交易所、深圳證券交易所或香港交易及結算所有限公司主板上市公司，或其在中國境內的全資子公司；（4）經具有銀行間市場從業資格或證券市場資信評級業務許可的信用評級機構評定，主體評級為AAA企業提供擔保（需提供有效期內的擔保人主體評級報告）；（5）2020年度中國房地產企業綜合實力排名20強之內的房地產開發公司（發布機構范圍名單：由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成“中國房地產TOP10研究組”發布；中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心主辦發布；克而瑞發布）。 |
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其他需要預披露的事項 （包含項目企業主要資產、債權） |
1.邵武市嘉惠房地產有限公司主要資產為宗地編號為SW-2103地塊，尚未開展實質性運營。 2.邵武市嘉惠房地產有限公司欠南平高速開發有限公司人民幣10550萬元。 3.轉、受讓雙方在本次捆綁轉讓成交之日起5個工作日內簽訂《股權和債權轉讓合同》。 |
五、聯系方式：
聯系人：鄭先生、嚴女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區解放路109號紫云商住樓四層。
本項目預公告期間，歡迎有意向者按以上聯系方式前來接洽。
