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南平市延平區人民路81號7套房產分別轉讓
受企業委托，現對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉讓標的及掛牌價格
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標的序號 |
標的名稱 |
建筑面積 （平方米） |
土地面積 （平方米） |
不動產權證號 |
土地證號 |
掛牌價 （萬元） |
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1 |
南平市延平區人民路81號 303室 |
51.45 |
10.5 |
200202705 |
南國用（2002）字第24556號 |
31.19 |
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2 |
南平市延平區人民路81號 504室 |
53.98 |
11.1 |
9825221 |
南國用（2002）字第24561號 |
34.04 |
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3 |
南平市延平區人民路81號 604室 |
53.98 |
11.1 |
9825222 |
南國用（2002）字第24564號 |
33.06 |
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4 |
南平市延平區人民路81號 701室 |
80.61 |
16.5 |
9825215 |
南國用（2002）字第24565號 |
46.46 |
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5 |
南平市延平區人民路81號 703室 |
70.4 |
14.4 |
9825220 |
南國用（2002）字第24567號 |
38.9 |
|
6 |
南平市延平區人民路81號 704室 |
53.98 |
11.1 |
9825223 |
南國用（2002）字第24568號 |
30.76 |
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7 |
南平市延平區人民路81號 705室 |
53.28 |
10.9 |
9825224 |
南國用（2002）字第24569號 |
30.69 |
標的1、2、3、6、7分別轉讓，標的4、5優先接受整體轉讓，若無競買人整體受讓，則標的4、5分別轉讓。
二、標的簡況
轉讓標的建成于1993年，位于南平市延平區人民路81號（原地址為南平市延平區人民路47號），不動產權登記記錄房屋所有權人均為中國人民保險公司南平分公司，房屋用途均為住宅，混合結構，土地使用權類型為劃撥。本次轉讓標的未設立抵押、地役權等他項權利。
提示：轉讓標的5南平市延平區人民路81號703室有一個臥室，被并入轉讓標的4南平市延平區人民路81號701單元中，轉讓標的4及轉讓標的5優先接受整體受讓，若涉及標的4、5房屋格局須復原，相關復原工作由受讓方負責，所產生的費用由受讓方承擔。若上述兩個標的由不同的受讓方分別受讓，則房屋墻體分割與復原事宜由受讓方自行協商解決。
三、競買人（受讓方）資格條件
1、能嚴格按照房地產買賣合同約定履行合同，依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、未被列入全國法院失信被執行人名單；
3、未被列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單；
4、國家法律、法規規定的其他條件；
5、本項目不接受聯合體受讓。
四、競買人（受讓方）應接受的交易條件
1、受讓方須在轉讓標的成交之日起（即競價結束當日）3個工作日內簽訂《成交確認書》及《房地產買賣合同》，全部轉讓價款在《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內一次性付清；
2、房產過戶手續由受讓方自行辦理，轉讓方予以配合。受讓方在付清全部轉讓價款后須自行向標的房產所在地不動產登記管理部門申領包括但不限于《商品房買賣合同》（范本）在內的國有建設用地及房屋所有權轉移登記相關申報材料，并按照不動產登記管理部門的規定和要求簽署《商品房買賣合同》（范本）以及填寫、備齊其他申報材料后，將包括但不限于簽署后的《商品房買賣合同》（范本）在內的與本次標的房產轉讓變更過戶相關的全部申報材料提交至轉讓方，轉讓方在60個工作日內（實際期限可能超過60個工作日，受讓方需對此表示理解及認可）履行與受讓方簽署《商品房買賣合同》、《房地產買賣合同》相關的內部審批決策程序。經轉讓方完成上述內部審批決策并簽署《商品房買賣合同》、《房地產買賣合同》后，將轉讓方簽署后的《商品房買賣合同》及其他受讓方先前提交的申報材料退回受讓方，由受讓方向標的房產所在地不動產登記管理部門申請標的房產的變更過戶登記；
3、轉讓標的權屬變更過戶產生的稅費按國家法律法規規定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規定的，由受讓方承擔。轉讓標的土地性質均為劃撥地，劃撥地轉為出讓地應交的包括但不限于土地出讓金等相關稅費（具體金額以相關政府部門核定為準）由受讓方承擔；
4、土地證辦理費用：受讓方自行辦理轉讓標的土地證并承擔所有相關費用，轉讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險；
5、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；
6、轉讓標的房產證已經遺失，需要補辦房產證之后，方可辦理向受讓方過戶的相關過戶手續。上述房產證補辦手續由受讓方負責，相關費用由受讓方承擔；
7、若標的4、5整體受讓，若涉及標的4、5房屋格局須復原，相關復原工作由受讓方負責，所產生的費用由受讓方承擔。若上述兩個標的由不同的受讓方分別受讓，則房屋墻體分割與復原事宜由受讓方自行協商解決；
8、轉、受讓雙方簽署的轉讓合同最終以標的房產所在地不動產登記管理部門產權變更登記范本為準。
五、特別提示
1、轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化解釋，不承擔任何責任；
2、若受讓方如需對轉讓標的恢復或改造的，由受讓方按政府有關規定自行實施并承擔全部費用。確權面積以相關部門確認為準；
3、競買人參加房產競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；
4、轉讓標的土地性質均為劃撥地，劃撥地轉為出讓地應交的包括但不限于土地出讓金等相關稅費由受讓方承擔，土地出讓金等相關稅費具體金額以相關政府部門核定為準，競買人須自行到土地出讓金核定相關政府部門了解相關政策，因競買人未了解或對土地出讓金核定相關政策產生誤解而造成的相關后果，轉讓方及組織方不承擔任何責任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對土地出讓金了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；
5、因企業改制等歷史原因，上述7套標的房產權證記載權屬人與轉讓方人保投資控股有限公司名稱存在差異，在產權變更過程中有可能出現問題，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意配合轉讓方完成權證變更過戶等相關手續。若因轉讓方企業歷史變更等原因，導致無法過戶的，轉讓方不承擔任何的損失和賠償；
6、標的轉讓過程中轉讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。
六、公告期限：2021年5月10日至2021年6月4日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2021年7月25日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。
七、交易方式：網絡競價。
八、競價保證金：每個標的競價保證金人民幣5萬元。若整體競買標的4、5，則競價保證金為10萬元。
九、聯系人：張先生、阮先生、扶女士；
聯系電話：0591- 87855200、87315276、87845911；
監督電話：0591-87810363；
聯系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
