資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
2、南平佰翔大酒店1樓豁然茶室招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 2、南平佰翔大酒店1樓豁然茶室招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2025DF101283 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20251024-A437#2 | 掛牌價(jià)格 | 2.170000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：南平佰翔大酒店1樓 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 30天 |
| 首年租金(萬元) | 2.170000 | 租賃期總租金(萬元) | 6.840900 |
| 出租面積(平方米) | 41 | 出租用途 | 商業(yè) 【茶室：茶葉銷售（不能在歡迎臺(tái)上擺放產(chǎn)品，且不得擺放麻將機(jī)）。】 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 30天 |
| 裝修情況 | 精裝，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20251024-A437#2 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2025-11-05 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-11-25 |
| 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：三個(gè)月租金。 2.維護(hù)與責(zé)任劃分：承租方負(fù)責(zé)茶室的整體維護(hù)（如設(shè)備維修保養(yǎng)、裝飾裝修維護(hù)等），承擔(dān)茶室內(nèi)部日常清潔及合理使用責(zé)任，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞需賠償。 3.綜合管理費(fèi)（含水電）按每平15元收取，每個(gè)店面免費(fèi)提供地下停車場(chǎng)負(fù)二樓停車位兩個(gè)（免費(fèi)停車位需綁定車牌號(hào)），給予每間茶室每月300張免費(fèi)停車券，每張可免費(fèi)停車10小時(shí)。以上費(fèi)用于租金一并支付到酒店指定的賬戶上。 4.營(yíng)業(yè)時(shí)段：上午8點(diǎn)-晚上10點(diǎn)。 5.所有在租賃場(chǎng)所內(nèi)為承租方工作的個(gè)體應(yīng)被視為承租方雇員，而非出租方雇員，承租方自行負(fù)責(zé)用工管理并承擔(dān)責(zé)任。為了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超過60周歲的員工。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自行雇用其所有的雇員，并遵守所有適用的勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定。出租方在任何時(shí)候?qū)ι鲜鰝€(gè)體不承擔(dān)作為雇主所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。 6.若因承租方運(yùn)營(yíng)需要，需在該租賃場(chǎng)所安裝攝像設(shè)備的，承租方應(yīng)將施工方案等相關(guān)資料報(bào)由出租方審核，經(jīng)出租方審核通過后方可依施工方案安裝使用。承租方應(yīng)保證所安裝之?dāng)z像設(shè)備僅用于采集承租方租賃區(qū)域內(nèi)的圖像，不采集非承租方租賃場(chǎng)所的其他任何區(qū)域之圖像；且保證承租方安裝的攝像設(shè)備采集的所有圖像僅用于監(jiān)控承租方租賃場(chǎng)所內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不可用于其他商業(yè)或非商業(yè)用途；承租方安裝的攝像設(shè)備采集的所有圖像僅供本地存儲(chǔ)、觀看，不得經(jīng)由網(wǎng)絡(luò)或其他移動(dòng)介質(zhì)傳播出承租方租賃場(chǎng)所外。同時(shí)，出租方有權(quán)隨時(shí)調(diào)取承租方安裝的攝像設(shè)備采集的所有影像。 7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方的裝修改造不得改變房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水結(jié)構(gòu)、建筑物的承重部分或?qū)ζ溆杏绊懀徊坏闷茐某鲎夥揭淹瓿傻墓矃^(qū)域的裝修；不可設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、移動(dòng)、增設(shè)他物，不得擅自牽拉電線、布置插座，除承租方裝修的施工方案中已申請(qǐng)并已經(jīng)出租方審核同意的各類電器，承租方經(jīng)營(yíng)期間不得增設(shè)增加用電負(fù)荷的電器，如私自增設(shè)，造成出租方損害的，還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 8.承租方不可對(duì)外泄露酒店會(huì)員、住客的任何信息，否則出租方有權(quán)向承租方追責(zé)直至立即終止本合同。 9.因承租方任何因素導(dǎo)致安全事故（如火災(zāi)等），承租方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且酒店有權(quán)追償因此產(chǎn)生的名譽(yù)損失，并立即解除合同。 10.承租方在經(jīng)營(yíng)期間嚴(yán)格遵守法規(guī)法條，保證酒店星級(jí)品質(zhì)服務(wù)及衛(wèi)生質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)，承租方所聘請(qǐng)的員工需接受出租方不定期的服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)規(guī)范的檢查和整改要求。 11.租賃保證金用于擔(dān)保本合同的履行,承租方需于簽訂合同的當(dāng)日全額向出租方支付租賃保證金，否則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租賃保證金千分之一的違約金，逾期超過十日仍未支付的，出租方有權(quán)單方解除本合同。 12.在合同終止或解除后，承租方返還租賃場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)清理干凈，不允許造成租賃場(chǎng)所（包括土建部分和租賃場(chǎng)所內(nèi)部原有的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修物等）損壞，清理過程需有出租方派人員監(jiān)督。 13.除雙方另有約定外，承租方對(duì)租賃場(chǎng)所裝修改造產(chǎn)生的添附設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修物等，如果合同到期終止或提前解除的，出租方有權(quán)要求承 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報(bào)名，競(jìng)租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競(jìng)租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。詳見《》公開競(jìng)價(jià)文件 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.競(jìng)租方須為境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。 2.提供未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果，附查詢截圖（網(wǎng)址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 3.提供未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，附查詢截圖。（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn） |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.5425萬元。 |
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金遞增方式 | 每年在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增5％。 |
| 處置方法 | 1.若競(jìng)租成功，競(jìng)標(biāo)人即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 2.若競(jìng)標(biāo)人繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)標(biāo)人，組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 福建武夷旅游集團(tuán)酒店管理有限公司南平佰翔大酒店分公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國(guó)資 | 否 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: |
| 注冊(cè)地（地址） | 福建省南平市建陽區(qū)云谷大道48號(hào)（武夷山水城南三區(qū)1幢） | 注冊(cè)資本（萬元） | 10000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有參股企業(yè) | |
| 法定代表人 | 陳招川 | 所屬行業(yè) | 住宿和餐飲業(yè)/住宿業(yè) |
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 黃先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 18020723102 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一層、南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層； | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.shengliwz.com |
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