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1、南平佰翔大酒店1樓萌芽茶室招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 1、南平佰翔大酒店1樓萌芽茶室招租 | 項目編號 | NP2025DF101282 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20251024-A437#1 | 掛牌價格 | 3.170000萬元/年 |
| 標的所在地區 | 詳細地址：南平佰翔大酒店1樓 | ||
| 租期 | 3 | 免租期 | 30天 |
| 首年租金(萬元) | 3.170000 | 租賃期總租金(萬元) | 9.993400 |
| 出租面積(平方米) | 60 | 出租用途 | 商業 【茶室：茶葉銷售（不能在歡迎臺上擺放產品，且不得擺放麻將機）。 |
| 目前狀態 | 空置 | 裝修期 | 30天 |
| 裝修情況 | 精裝，以實際現場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20251024-A437#1 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-11-05 |
| 掛牌截止時間 | 2025-11-25 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：三個月租金。 2.維護與責任劃分：承租方負責茶室的整體維護（如設備維修保養、裝飾裝修維護等），承擔茶室內部日常清潔及合理使用責任，若因使用不當導致損壞需賠償。 3.綜合管理費（含水電）按每平15元收取，每個店面免費提供地下停車場負二樓停車位兩個（免費停車位需綁定車牌號），給予每間茶室每月300張免費停車券，每張可免費停車10小時。以上費用于租金一并支付到酒店指定的賬戶上。 4.營業時段：上午8點-晚上10點。 5.所有在租賃場所內為承租方工作的個體應被視為承租方雇員，而非出租方雇員，承租方自行負責用工管理并承擔責任。為了保障酒店客人安全和酒店品牌形象，承租方不得招聘超過60周歲的員工。承租方應負責自行雇用其所有的雇員，并遵守所有適用的勞動法律法規的規定。出租方在任何時候對上述個體不承擔作為雇主所應承擔的任何責任。 6.若因承租方運營需要，需在該租賃場所安裝攝像設備的，承租方應將施工方案等相關資料報由出租方審核，經出租方審核通過后方可依施工方案安裝使用。承租方應保證所安裝之攝像設備僅用于采集承租方租賃區域內的圖像，不采集非承租方租賃場所的其他任何區域之圖像；且保證承租方安裝的攝像設備采集的所有圖像僅用于監控承租方租賃場所內的日常經營活動，不可用于其他商業或非商業用途；承租方安裝的攝像設備采集的所有圖像僅供本地存儲、觀看，不得經由網絡或其他移動介質傳播出承租方租賃場所外。同時，出租方有權隨時調取承租方安裝的攝像設備采集的所有影像。 7.未經出租方書面同意，承租方的裝修改造不得改變房屋的地基基礎、主體結構、防水結構、建筑物的承重部分或對其有影響；不得破壞出租方已完成的公共區域的裝修；不可設置對房屋結構有影響的設備；未經出租方書面同意，承租方不得對租賃場地及附屬設施設備進行改造、移動、增設他物，不得擅自牽拉電線、布置插座，除承租方裝修的施工方案中已申請并已經出租方審核同意的各類電器，承租方經營期間不得增設增加用電負荷的電器，如私自增設，造成出租方損害的，還應承擔損害賠償責任。 8.承租方不可對外泄露酒店會員、住客的任何信息，否則出租方有權向承租方追責直至立即終止本合同。 9.因承租方任何因素導致安全事故（如火災等），承租方須承擔全部賠償責任，且酒店有權追償因此產生的名譽損失，并立即解除合同。 10.承租方在經營期間嚴格遵守法規法條，保證酒店星級品質服務及衛生質量的高標準，承租方所聘請的員工需接受出租方不定期的服務品質和服務規范的檢查和整改要求。 11.租賃保證金用于擔保本合同的履行,承租方需于簽訂合同的當日全額向出租方支付租賃保證金，否則每逾期一日，應向出租方支付租賃保證金千分之一的違約金，逾期超過十日仍未支付的，出租方有權單方解除本合同。 12.在合同終止或解除后，承租方返還租賃場所時，應清理干凈，不允許造成租賃場所（包括土建部分和租賃場所內部原有的設備、設施及裝飾裝修物等）損壞，清理過程需有出租方派人員監督。 13.除雙方另有約定外，承租方對租賃場所裝修改造產生的添附設施、設備及裝飾裝修物等，如果合同到期終止或提前解除的，出租方有權要求承 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.競租方須為境內（不含港澳臺）企業法人或個體工商戶。 2.提供未被列入全國法院失信被執行人名單查詢結果，附查詢截圖（網址：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。 3.提供未被國家企業信用信息公示系統列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單，附查詢截圖。（網址：http://www.gsxt.gov.cn） |
| 保證金交納規則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.7925萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金遞增方式 | 每年在上一年度租金標準的基礎上遞增5％。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業主名稱 | 福建武夷旅游集團酒店管理有限公司南平佰翔大酒店分公司 | ||
| 業主類型 | 法人 | 所在地區 | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 否 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市建陽區云谷大道48號（武夷山水城南三區1幢） | 注冊資本（萬元） | 10000.0 |
| 監管類型 | 經濟類型 | 國有參股企業 | |
| 法定代表人 | 陳招川 | 所屬行業 | 住宿和餐飲業/ |
| 聯系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯系人 | 黃先生 | 出租方聯系電話 | 18020723102 |
| 機構聯系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構聯系電話 | 0599-5613789 0599-5811165 0599-8849565 |
| 機構聯系傳真 | 機構聯系郵箱 | ||
| 機構聯系地址 | 福建省南平市建陽區廣信街96號一層、南平市延平區朝陽路9號二層； | 機構網址 | http://www.shengliwz.com |
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