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項目編號

詳見附件一

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2025年8月6日

掛牌期滿日期

2025年8月14日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

標的一、武夷山市興田鎮(zhèn)仙店村八仙垅10.2畝土地出租，標的二、武夷山市興田鎮(zhèn)仙店村攪拌站場地（東南一角）3畝土地出租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

武夷山市興田鎮(zhèn)仙店村

租賃面積約（畝）

詳見附件一

租金支付方式

一次性支付租金；

租金遞增方式

無

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

無

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)權

否

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃用途：標的一：法律法規(guī)范圍內(nèi)種植農(nóng)作物，標的二：僅限于材料堆放及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。

2.標的物情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

3.起租時間：自2025年8月1日起至2028年7月31日止。

4.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市武夷山市興田鎮(zhèn)仙店村村民委員會

注冊地

武夷山市

組織機構代碼

54350782ME10298268

注冊資本(萬元)

無

企業(yè)性質(zhì)

村民委員會

出租行為批準情況

已取得相關權益人同意

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

與租賃相關的其他條件

標的一：1.承包方嚴禁擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，包括但不限于在承包土地上建設廠房、住宅、倉庫等永久性建筑物或構筑物，不得進行挖沙、取土、采礦等破壞土地耕作層的行為。

2.承包方需在承包土地上建設與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)直接相關的臨時性附屬設施（如臨時倉儲用房、農(nóng)業(yè)大棚等），應事先書面征得發(fā)包方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。承包期滿或合同提前解除時，承包方應自行拆除該附屬設施，并將土地恢復至承包前的耕種條件；若承包方未拆除，視為承包方放棄附屬設施所有權，發(fā)包方有權無償處置，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔。

3.承包方不得在承包土地上種植經(jīng)濟作物。若因特殊情況需種植經(jīng)濟作物，必須經(jīng)發(fā)包方書面同意，并在承包期滿后30日內(nèi)將土地恢復至可耕種的原狀。逾期仍未恢復的，發(fā)包方有權自行恢復，所需費用全部由承包方承擔。

標的二：1.承包方嚴禁擅自改變土地用途，禁止行為包括但不限于：建設廠房、住宅、倉庫等永久性建筑物或構筑物；挖沙、取土、采礦等破壞土地的行為；從事污染環(huán)境、違法違規(guī)的經(jīng)營活動。

2.若承包方需建設臨時性附屬設施（如臨時倉儲用房、活動板房等），須事先書面征得發(fā)包方同意，并依法辦理審批手續(xù)。合同終止或解除時，承包方應自行拆除并恢復土地原狀；逾期未拆除的，視為承包方放棄所有權，發(fā)包方有權無償處置，費用由承包方承擔。

承租人資格條件

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的財務狀況、支付能力。

具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

保證內(nèi)容

意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》。

競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

(1)

所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生、黃先生

交易機構聯(lián)系電話

0559-5613789、5633131

1

武夷山市興田鎮(zhèn)仙店村八仙垅10.2畝土地出租

10.2

618

3

600

2

武夷山市興田鎮(zhèn)仙店村攪拌站場地（東南一角）3畝土地出租

3

9000

1

3000