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1.轉讓標的情況：該房產(chǎn)坐落于南平市延平區(qū)梅峰路56號，用途為住宅，土地使用權類型為劃撥，建筑面積為32.78㎡。該標的屬于套內(nèi)樓梯位，土地使用權證書編號為〔南國用（2002)第739號〕，房屋所有權證書編號為〔延政字第52115號〕。房產(chǎn)為磚混結構，共用分攤面積18.9㎡。轉讓標的的實物以現(xiàn)場看樣為準，資產(chǎn)評估報告及其附件轉讓標的清單不作為價格、現(xiàn)場實物的依據(jù)。轉讓方對標的的完好性和質(zhì)量狀況不作保證，由受讓方自行判斷。
該轉讓標的經(jīng)福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估，出具國信評報房字〔2025〕第1006號資產(chǎn)評估報告。評估基準日：2025年1月6日。
2.轉讓標的風險提示：
2.1受讓方需根據(jù)現(xiàn)場實物現(xiàn)狀購買承擔風險。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。組織方不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。
2.2競標人應在競買前自行深入了解競價標的物現(xiàn)狀，在競價前未能告知競標人的瑕疵，自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。
2.3轉讓標的在拆卸、搬運、轉移以及安全保障等過程產(chǎn)生的一切費用和風險均由受讓方自行承擔。
3.轉讓標的權屬：上述項目的所有權屬南平市離休干部休養(yǎng)所擁有。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。
4.有關稅費的規(guī)定：
轉讓標的權屬變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費，政府管理部門有規(guī)定繳納主體的，按政府管理部門相關規(guī)定與共有人按權證比例各自承擔，若政府管理部門未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

1.成交后，受讓方于公示期（5個工作日）內(nèi)將成交價款一次支付到南平市產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶；
2.競價人繳納的競價保證金在競價成功后，自動轉為成交繳款。未競拍成功的保證金將無息退還給競買人。
3.該標的屬于套內(nèi)樓梯位，樓梯間屬于房屋內(nèi)一部分，沒有單獨使用的通道。競拍人需知曉此情況。（提供承諾函）
4.本次轉讓的房產(chǎn)，住戶張林麗在本次轉讓過程中享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
4.其他交易條件以轉、受讓雙方簽署房屋轉讓合同為準。

收款單位：南平市產(chǎn)權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部