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【農村產權-承包經營權租賃公告】光澤縣司前鄉墩上村股份經濟合作社573畝毛竹林承包經營權
房產租賃公告
標的名稱 | 光澤縣司前鄉墩上村股份經濟合作社573畝毛竹林承包經營權 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ農（L）20250403-011 | 掛牌價格(元) | 年租金25785元 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2025年4月3日 | 掛牌期滿日期 | 2025年4月14日 | ||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 光澤縣司前鄉墩上村股份經濟合作社573畝毛竹林承包經營權 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表）
| 標的概況
| 租賃期（年） | 20年 | ||||||||||||
地理位置 | 光澤縣司前鄉墩上村 | ||||||||||||||
租賃面積約 | 573畝 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 承包租金按年支付，每年12月31日前繳納下一年度毛竹林承包租金； | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 前五年租金不變，2030年至2039年按前五年每畝租金遞增10元，2040年至2044年按前十年每畝租金遞增10元。 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 25785 | 承租押金（元） | 一年租金（保證金不計息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 25785 | 是否設置原承租人優權 | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網絡動態報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅限毛竹林經營管理。 2.標的物情況：以實際現場看樣為準。 3.起租時間：承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。 4.具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 光澤縣司前鄉墩上村股份經濟合作社 | |||||||||||||
注冊地 | 光澤縣 | 組織機構代碼 | N2350723MF9778809T | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 無 | 企業性質 | 村民委員會 | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 已取得相關權益人同意 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：一年租金（保證金不計息）。 2.毛竹林的種植和管理應遵循“綠色、有機、生態、環保”的原則。 3.發包方對毛竹林的生產經營情況進行監督，有關毛竹林的重大事情必須提前通知發包方。 4.承包方不得擅自改變毛竹林的用途，不得損害發包方的合法權益。 5.承包方在承包經營期內，如需對毛竹林進行再次流轉發包須征得發包方通知，不得擅自發包。 6.承包方須在當年1月底前支付完成承包租金，不得拖欠，逾期1個月按放棄受讓經營權處理，合同自行終止，山場無條件退還給發包方。 7.竹山所有權屬發包方，經營管理權屬承包方，發包方無條件積極配合承包方辦理不動產權登記。經營期內，如遇政策調整，需征占用該竹林地，承包方應積極配合，受益權承包方發包方雙方按政策標準確立。若該竹林列入生態公益林，有關補助金歸發包方享有。 8.承包方經營的竹林要根據山場的不同立地類型加強管理，每三年必須帶狀深翻撫育一次（即深挖25厘米以上），其它二年淺鋤或劈草各進行一次。承包方經營的竹林撫育及開設機耕路等所需一切投入由承包方承擔，如遇省、市、縣有相關竹林資源培育項目，承包方積極向相應職能部門爭取，項目補助資金不列入本協議執行。 9.經營期間，甲乙雙方不得無故推翻本協議約定有關事項，如遇自然災害等不確定因素，造成物權滅失，本協議自動終止。 10.承包方經營的竹林邊緣擴鞭所新增的毛竹原則上歸發包方所有，若發包方對外出讓，在同等條件下，承包方有優先受讓權；承包方經營期間投入建設的基礎設施（包括竹山便道、蓄水池等）在合同期滿時同意無償劃歸發包方所有。 11.承包方在護筍養竹、竹林病蟲害防治、火災撲救等應科學管理，如發生病蟲害和火災應主動積極的防治和撲救，所需費用由承包方承擔。 12.承包方在生產經營及管理活動中，應注意安全生產，若由此產生的安全事故責任概由承包方承擔。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 具有良好的財務狀況、支付能力。 具有良好的商業信用。 | ||||||||||||||
保證金的設定
| 金額 | 交易保證金應交25785元人民幣 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 須于本項目公告期限內,通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向南平市產權交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統短信信息為準)，且競價保證金須在公告期限內到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉入方不得以現金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 | ||||||||||||||
保證內容
| 意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 (1) 所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；（6）本次報價等文件規定的其他情形。 5. 所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 |
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五、聯系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯系人 | 鄭先生、黃先生 | 交易機構聯系電話 | 0559-5613789、8849565 | ||||||||||||
