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森林資源資產轉讓公告（南平市綠發國有林場位于建陽區麻沙鎮呂屯村、小湖鎮井后村部分森林資源資產轉讓）
受轉讓方委托、現對以下資產轉讓標的采用“網絡動態報價”方式進行公開轉讓，廣泛征集受讓方，現將有關情況公告如下：
標的及項目編號 | 設計面積（畝） | 掛牌價（元） | 競價保證金（元） | 競價方式 |
877.5 | 1168050 | 340000 | 網絡動態報價 | |
NPCJ(J)20241118-A253 |
1.本項目已按規定履行了審批程序，并取得相關單位備案審核。
2.本項目廣泛征集競標人，不排斥任何有資格的潛在競標人。
一、轉讓項目的內容及風險
1.轉讓標的情況：南平市綠發國有林場現有的地上部分林木。競標坐落：建陽區麻沙鎮呂屯村、小湖鎮井后村，林權依據：潭小字第200109號、潭林證字(2007)第0200589號，林權面積合計929畝，設計書合計9片、設計面積877.5畝，具體位置見《南平市綠發國有林場 （建陽區麻沙鎮呂屯村、小湖鎮井后村）森林資源資產調查報告》示意圖。轉讓標的物四至范圍的邊界木噴有紅漆及邊界木以外的林木屬于本公司所有或其他林權所有人所有，不屬標的物，乙方不得經營及采伐。否則按越界交由林政管理部門處理，造成第三方損失由乙方自行承擔。標的轉讓后申請采伐甲方協助辦理，所發生費用及其它事項由乙方全權負責解決。
該轉讓標的經正衡資產評估房地產估價(福建)有限公司評估，出具《正衡資評[2024]FJ01100119號》評估報告書。評估基準日：2024年9月29日。
2.轉讓標的風險提示：
2.1競標人應對競標山場進行現場認真勘查，詳細測算，并對該標的林木價值做合理綜合評估，對標的二類（或建檔）小班因子仔細核對。本次標的森林資源資產是以競標標的物實際林分現狀為依據。轉讓方所作的關于本轉讓項目介紹及相關資料僅供競買人參考，轉讓方和組織方對其不做擔保。競買人參與動態報價即表明己看樣并對轉讓項目有關情況及瑕疵已詳細了解，充分行使知情權，不提出任何異議。
2.2根據潭小字第200109號、潭林證字(2007)第0200589號權屬證明文件目前仍在福建省南紙股份有限公司名下，若競標人取得標的必須自行辦理相關采伐證并承擔辦證過程中的一切費用。競標人在成交法不得以不能辦理采伐證為理由對本標的的成交結果提出異議。
3.轉讓標的權屬：轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。
4.有關稅費的規定：轉讓方配合受讓方將林權（不動產權）轉移登記（變更）到受讓方名下。辦理林權轉移所產生的有關稅費按國家有關規定執行，稅費由受讓方承擔。
提示：1.本標的以現狀轉讓，有關標的資料是對標的的一般性介紹，所載標的的數量、質量、型號、材質、性能、歸屬、保存情況等僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕及風險等不影響成交結果。組織方不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。
2.競標人應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否組織方未知的、在競價前未能告知競標人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。
二、競標人報名應當具備的基本條件
1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的財務狀況、支付能力。
3.具有良好的商業信用。
三、受讓方須接受的主要交易條件
1.轉讓標的系福建省南紙股份有限公司委托福建省延潭造紙營林有限公司（簡稱延潭公司）收購并經營山場，延潭公司存在未經授權把上述轉讓標的對外承包、轉讓或對外承諾等無權處置的問題，可能帶來經營風險，受讓方須充分了解受讓標的的情況，自行解決上述問題并處理好與延潭公司的關系。
2.轉讓標的本次評估范圍內的麻沙鎮呂屯村的林地終止日期已到期，需繳交林地使用費96900元已從評估資產值扣減，轉讓標的需補交林地使用費由受讓方負責。
3.本次轉讓中可能還存在上述以外未發現的其他有關影響今后經營的問題。《森林資源資產轉讓協議書》簽訂后，轉讓山場出現的包括但不限于與延潭公司、村委、村民等存在的糾紛，轉讓方不承擔任何費用及保證，轉讓后山場可能存在的糾紛由受讓方自行解決。轉讓后山場所涉及的債權、債務全部由受讓方承接。
4. 受讓方必須做好采伐工人的安全生產、防火工作的教育與監督，發生工傷事故或者火災引起的經濟賠償或損失由受讓方負全部責任。
5.轉讓方配合受讓方將林權（不動產權）轉移登記（變更）到受讓方名下。辦理林權轉移所產生的有關稅費按國家有關規定執行，稅費由受讓方承擔。
6.具體事項以轉、受讓雙方簽訂《合同范本》為準。
四、競價保證金:人民幣叁拾萬元整（￥340000）；
1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信、第三方平臺除外）。
2.競價保證金的匯款人名稱應與競標人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。
3.競標人授權他人辦理競價手續的，須以銀行轉賬的方式繳納競價保證金。
4.若競價成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示期滿后轉為標的成交價款的一部分；若不足，則不足部分由受讓方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。組織方在買賣雙方結清與我公司交易服務費，并收到轉讓方與受讓方共同簽訂的《交割完畢反饋單》次日起3個工作日內將成交價款轉入指定賬戶。未被確定為受讓方的競標人，在成交之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。
5.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為受讓方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。
五、本公司指定的競價保證金賬戶
開戶名稱：南平市產權交易有限公司
開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部
開戶賬號：8070 2716 0000 06
六、公告時間：2024年11月22日至2024年12月5日。
七、競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024年12月5日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報名，競標人提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競標人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競標人自行承擔，組織方不承擔任何責任。
八、報名方式
1.網絡報名：競標人應至本公司網站(www.shengliwz.com)或權益云交易平臺網站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本公司網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競價項目并自行辦理網上報名手續。
2.現場報名：競標人在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應提供的材料到本公司辦理報名競價手續。
九、競標人報名時應提供的材料
（一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應上傳提交以下電
子版材料：
1.本人身份證（個體工商戶營業執照及其經營者本人身份證）；
2.如委托他人經辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的授權委托書及經辦人身份證；
3.網絡競價承諾函；
4.競價保證金的繳款憑證；
5.競價保證金退還申請書。
6.其他文件要求的證明材料；
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應上傳
提交以下電子版材料：
1.營業執照（限企業單位提交）或法人證書（限事業單位
提交）或組織機構代碼證（限機關單位、群團組織等提交）；
2.法定代表人（負責人）身份證；
3.法定代表人（負責人）如委托他人經辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權書及經辦人身份證；
4.網絡競價承諾函；
5.競價保證金的繳款憑證；
6.競價保證金退還申請書。
7.其他文件要求的證明材料；
備注：1.《授權委托書》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》；
2.以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業單位）或簽字按手印（自然人）。
十、競標資格審查：
本公司的資格審核為形式審查，即對競標人所提交競價資格材料的齊全性進行審核。競標人須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責。競標人應按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關的重大事實，若經本公司或轉讓方查實（不論在競價前或競價后）競標人（受讓方）有提供虛假文件及資料等不實競價資格相關材料的，本公司及轉讓方可取消受讓方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉至轉讓方指定賬戶，并依法追究有關法律責任。
十一、網絡動態報價：
（一）網絡動態報價過程分為自由報價階段和限時報價階段。
1.自由報價階段：從賬戶激活時間起至2024年12月6日9：30前。
2.限時報價階段：2024年12月6日9：30后，限時競價階段的競價周期為120秒。
若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競標人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，再次開始新的網絡動態競價。
（二）加價幅度。本次動態報價的加價幅度須是人民幣500元或500元的整數倍。
（三）特別提示：
1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
2.組織方有權就競價時間、加價幅度做出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
十二、成交確認，價款、交易服務費的結算與標的的簽約
1.成交確認：確定為標的的受讓方，應于競價成交之日起2個工作日內持報名時應提供的材料（復印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對），至本公司簽署《競價結果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。
2.交易服務費：
（1）受讓方須在競價成交之日起2個工作日內，向組織方支付交易服務費。（計算方式：以成交價為基數，采用交易服務費分檔累進計算）：
①100萬元以下(含100萬元)的費率2.5%；
②101-200萬元部分的費率2%；
③201-500萬元部分的費率1.5%；
④501-1000萬元部分的費率1.0%；
⑤1001-3000萬元部分的費率0.6%；
⑥3000萬元以上的費率0.3%；
（2）交易服務費繳納賬戶：
戶 名：南平市產權交易有限公司
賬 號：1920 2010 0100 3669 82
開戶行：興業銀行股份有限公司建陽支行
3.成交價款結算及標的的交付：受讓方應在成交后2個工作日內與組織方簽訂《競價結果通知單》并將全部轉讓價款（含交易傭金）匯至組織方指定賬戶。受讓方應于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。逾期未繳清全部價款按違約處理，受讓方前期繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉至轉讓方指定賬戶。
受讓方在轉讓標的交割完畢后，必須在《交割完畢反饋單》上簽字確認。組織方根據轉、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》，將交易款項劃轉至轉讓方賬戶。
4.憑證提供。轉讓標的成交后，組織方除向受讓方提供《成交確認書》、《產權交易憑證》和傭金發票外，不再提供有關轉讓標的的其他單證。
十三、特別提示
1.本公開轉讓項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網絡競價須知》《網絡競價承諾函》《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
2.本公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成本公司對任何項目的任何交易建議。受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、是否按照建設工程規劃許可證的規定建設、用途(包括但不限于規劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任；
3.競標人提交澄清、修改文件時限：競標人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，轉讓方和本公司可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
4.權益云交易平臺網站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。
5.若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為 5 個工作日。
十四、聯系方式
聯系地址一：南平市建陽區廣信街96號一樓
聯系地址二：南平市延平區朝陽路9號二層
聯系電話：0599-5613789、8849565
郵箱：2477511758@qq.com
本公司網站:www.shengliwz.com
看樣時間：自公告之日起工作日上班時間
看樣聯系人：李先生 13850989579
南平市產權交易有限公司
2024年11月22日
