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房產招租公告（南平市延平區東山路2號金輝大廈17-19層辦公用房整體招租）
受出租方委托、現對以下資產租賃標的采用“網絡動態報價”方式進行公開招租，廣泛征集承租方，現將有關情況公告如下：
標的及項目編號 | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 是否有原承租方 |
1334676 | 3 | 4004028? | 670000 | 否 | |
NPCJ(Z)20241030-A227 |
注：1.以年租金作為掛牌價；
2.交易服務費：實際成交價總額×交易費率（累進費率）；
3.為便于承租方計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。
4.租賃用途：僅限于辦公使用，不得從事餐飲、酒店、娛樂休閑和違法行業。
一、競價標的基本情況及風險提示
1.租賃標的位于南平市延平區東山路2號金輝大廈17-19層。由國家金融監督管理總局南平監管分局出資購置，產權歸國家金融監督管理總局南平監管分局所有。
2.租金繳納方式：按季支付、季初10日內繳清。租金遞增方式：出租期內保持每年租金不變。
3.裝修情況：基本裝修 ，以實際現場看樣為準。
4.租賃標的承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起。
5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。
提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準，競租方如參加競價則視為其對標的狀況無異議。
二、競租方應具備的條件
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人；
2.具有良好的財務狀況、支付能力，且未被列為失信被執行人；
3.具有履行合同所必須的能力；
4.參加本次交易活動前三年內，沒有重大違法記錄；
5.能遵守法律法規以及國家政策文件規定的相關要求。
三、項目標的成交后承租方需要接受的條件
1.合同履約保證金： 6個月租金（保證金不計息）。
2.水電分戶情況：17-19樓使用同一水表、電表。
3.自用情況：租賃場地內需留3間自用（由出租方在租賃場所標識）。
4.物業情況：物業費價格由承租人與物業公司自行協商，物業費由承租人自行承擔。
5.租賃標的的設施及裝修屬原出租方所有，承租方須妥善保管，若有損壞須承租方相應補償，承租方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，若須裝修裝潢，其裝修裝潢方案須經出租方書面同意。
6.租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出租、出借租賃房屋。
7.承租方在租賃期間開展的經營活動，均取得合法證照，并按有關行業規定做好治安保衛，消防等措施。
8.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。
四、競價保證金:人民幣陸拾柒萬元整（￥670000）；
1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信、第三方平臺除外）。
2.競價保證金的匯款人名稱應與競標人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。
3.競租方授權他人辦理競價手續的，須以銀行轉賬的方式繳納競價保證金。
4.若競價成功，競租方即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還承租方。
5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競租方。
五、本公司指定的競價保證金賬戶
開戶名稱：南平市產權交易有限公司
開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部
開戶賬號：8070 2716 0000 06
六、公告時間：2024年11月13日至2024年11月26日。
七、競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024年11月26日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。
八、報名方式：
1.網絡報名：競租方應至本公司網站(www.shengliwz.com)或權益云交易平臺網站(www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本公司網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競價項目并自行辦理網上報名手續。
2.現場報名：競租方在報名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報名時應提供的材料到本公司辦理報名競價手續。
★特別提示：
原承租方報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目。
九、競租方報名時應提供的材料：
（一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應上傳提交以下電子版材料：
1.本人身份證（個體工商戶營業執照及其經營者本人身份證）；
2.如委托他人經辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的
授權委托書及經辦人身份證；
3.網絡競價承諾函；
4.競價保證金的繳款憑證；
5.競價保證金退還申請書。
6.全國法院失信被執行人名單（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢截圖。
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應上傳提交以下電子版材料：
1.營業執照（限企業單位提交）或法人證書（限事業單位提交）或組織機構代碼證（限機關單位、群團組織等提交）；
2.法定代表人（負責人）身份證；
3.法定代表人（負責人）如委托他人經辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權書及經辦人身份證；
4.網絡競價承諾函；
5.競價保證金的繳款憑證；
6.競價保證金退還申請書。
7.全國法院失信被執行人名單（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢截圖。
備注：1.《授權委托書》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》；
2.以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業單位）或簽字按手印（自然人）。
十、競標資格審查：
本公司的資格審核為形式審查，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進行審核。競租方須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責。競租方應按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關的重大事實，若經本公司或出租方查實（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實競價資格相關材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉至出租方指定賬戶，并依法追究有關法律責任。
十一、網絡動態報價：
（一）網絡動態報價過程分為自由報價階段和限時報價階段。
1.自由報價階段：從賬戶激活時間起至2024年11月27日9：30前。
2.限時報價階段：2024年11月27日9：30后，限時競價階段的競價周期為120秒。
若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租
人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價。
（二）加價幅度。本次動態報價的加價幅度須是人民幣500元或500元的整數倍。
（三）特別提示：
1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
2.組織方有權就競價時間做出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
十二、成交確認，價款支付，簽約
1.成交確認：確定為標的的承租方，應于競價成交之日起2個工作日內持報名時應提供的材料（復印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對），至本公司簽署《競價結果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。
2.價款支付、簽約：承租方應于成交之日起2個工作日將交易服務費、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認書》簽署之日起2個工作日內與出租方簽訂《合同》。
十三、有關稅費的約定：
1.租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。
2.物業管理費、水費、電費及公攤費用等經營產生的各項費用由承租方承擔。
十四、交易服務費：
1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內，向組織方支付交易服務費（以實際成交總額為基數計算）。交易服務費分檔累進計算標準為：
①100萬元以下(含100萬元)的費率2.5%；
②101-200萬元部分的費率2%；
③201-500萬元部分的費率1.5%；
④501-670000萬元部分的費率1.0%；
⑤1001-3000萬元部分的費率0.6%；
⑥3000萬元以上的費率0.3%。
2.交易服務費繳納賬戶：
戶 名：南平市產權交易有限公司
賬 號：1920 2010 0100 3669 82
開戶行：興業銀行股份有限公司建陽支行
十五、特別提示
1.本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網絡競價須知》《網絡競價承諾函》《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
2.本公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成本公司對任何項目的任何交易建議。承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、是否按照建設工程規劃許可證的規定建設、用途(包括但不限于規劃用途、租賃用途等 ) 等〕進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任；
3.競租方提交澄清、修改文件時限：競租方若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行權開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
4.權益云交易平臺網站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。
5.若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為 5 個工作日。
十六、聯系方式
聯系地址一：南平市建陽區廣信街96號一樓
聯系地址二：南平市延平區朝陽路9號二層
聯系電話：0599-5613789、8849565
郵箱：2477511758@qq.com
本公司網站:www.shengliwz.com
看樣時間：自公告之日起工作日上班時間
看樣聯系人：王先生 0599-8877095
南平市產權交易有限公司
2024年11月13日
