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項目編號

NPCJ(Z)20240920-A187

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年10月14日

掛牌期滿日期

2024年10月25日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

建甌市高速﹒金福花園1#101、高速﹒金福花園1#102、高速﹒金福花園1#103、高速﹒金福花園1#104、高速﹒金福花園1#105、高速﹒金福花園1#106、高速﹒金福花園1#107、高速﹒金福花園1#108、高速﹒金福花園1#109等三十八處鋪位分別招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期

鋪位租期為3年（租賃合同期滿后，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可續(xù)簽一次，延續(xù)租期不超過兩年）

地理位置

位于建甌市

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

按季度支付

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

以實際現(xiàn)場看樣為準。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

重要信息披露

1.租賃標的位于建甌市水西路299號高速·金福花園小區(qū)1、2、3、5號樓，按季度支付，簽訂合同時支付當(dāng)季度租金，此后于每季度初的前5天以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金轉(zhuǎn)至指定帳戶。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.鋪位租期為3年（租賃合同期滿后，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可續(xù)簽一次，延續(xù)租期不超過兩年）。前兩年不遞增，從第三年度起每年在前一年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%，逐年遞增。

4.裝修免租期：本項目由于周邊政府配套的江濱道路一直未能施工，交通配套不完善，商鋪租賃工作進展緩慢。為更好的吸引承租戶，提高國有資產(chǎn)的使用效益，對承租單個商鋪租賃面積在300平方米以下的，給予3個月的裝修免租期，對單個商鋪租賃建筑面積超過300平方米的，給6個月裝修免租期，免租期包括在租賃期限內(nèi)。

5.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準

6.承租人起租時間：自租賃合同簽訂生效之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《商鋪租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平高速開發(fā)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507005770425717

注冊資本(萬元)

13500

企業(yè)性質(zhì)

-

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。

2.承租方簽訂合同時，應(yīng)與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。

3.承租方不得超出租賃用途中約定的使用用途，并應(yīng)在承租期內(nèi)合法經(jīng)營。未經(jīng)出租方同意，不得對承租的房屋進行分租、轉(zhuǎn)租。

4.承租戶自行承擔(dān)租期內(nèi)的水、電、物業(yè)費等，產(chǎn)權(quán)方配合承租人辦好相關(guān)手續(xù)。

5.承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修的，費用由承租方自理。租賃物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施由承租方負責(zé)使用及維護，相關(guān)費用由承租方負責(zé)。承租戶在開業(yè)時，應(yīng)取得開業(yè)消防的許可。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修及設(shè)施等無償歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除。

6.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.租賃期滿后，該物業(yè)如有繼續(xù)對外出租，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.在承租期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)房屋的水、電、墻體等修繕。

9.該房屋為產(chǎn)權(quán)所有人開發(fā)的房地產(chǎn)項目，將來可能因經(jīng)營需要將該房屋進行出售，承租方不享有優(yōu)先權(quán)。

10.未盡事宜按與出租方簽訂的《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.資信良好得境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用

4.需經(jīng)營限定的業(yè)態(tài)類別項目。（詳見承諾函）

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見附件一

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

黃先生、嚴女士、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、5811165、8849565

看樣聯(lián)系人

羅女士

看樣聯(lián)系電話

18706055791

標的一

高速﹒金福花園1#101招租

124.52

37207

3

112736

9302

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#1

標的二

高速﹒金福花園1#102招租

100.77

30231

3

91600

7558

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#2

標的三

高速﹒金福花園1#103招租

49.56

15046

3

45591

3762

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#3

標的四

高速﹒金福花園1#104招租

31.36

9521

3

28848

2380

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#4

標的五

高速﹒金福花園1#105招租

95.84

28062

3

85028

7015

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#5

標的六

高速﹒金福花園1#106招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#6

標的七

高速﹒金福花園1#107招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#7

標的八

高速﹒金福花園1#108招租

64.17

19097

3

57864

4774

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#8

標的九

高速﹒金福花園1#109招租

83.09

24428

3

74018

6107

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#9

標的十

高速﹒金福花園1#110招租

50.65

15499

3

46962

3875

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#10

標的十一

高速﹒金福花園1#111招租

18.05

5350

3

16211

1338

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#11

標的十二

高速﹒金福花園1#112招租

108.07

31643

3

95878

7911

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#12

標的十三

高速﹒金福花園1#113招租

118.16

34030

3

103111

8508

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#13

標的十四

高速﹒金福花園1#114招租

124.64

37841

3

114657

9460

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#14

標的十五

高速﹒金福花園1#115招租

125.59

37225

3

112791

9306

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#15

標的十六

高速﹒金福花園2#103招租

176.45

53570

3

162318

13393

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#16

標的十七

高速﹒金福花園2#104招租

180.86

54909

3

166375

13727

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#17

標的十八

高速﹒金福花園2#105招租

30.65

9195

3

27861

2299

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#18

標的十九

高速﹒金福花園2#107招租

95.55

27977

3

84770

6994

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#19

標的二十

高速﹒金福花園2#108招租

87.27

26390

3

79963

6598

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#20

標的二十一

高速﹒金福花園2#109招租

103.02

29917

3

90649

7479

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#21

標的二十二

高速﹒金福花園2#110招租

91.37

27192

3

82391

6798

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#22

標的二十三

高速﹒金福花園3#105招租

158.06

57091

3

172987

14273

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#23

標的二十四

高速﹒金福花園3#106招租

57.17

21747

3

65895

5437

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#24

標的二十五

高速﹒金福花園3#107招租

211.23

75029

3

227338

18757

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#25

標的二十六

高速﹒金福花園5#101招租

67.89

24359

3

73808

6090

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#26

標的二十七

高速﹒金福花園5#102招租

69.73

25019

3

75808

6255

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#27

標的二十八

高速﹒金福花園5#104招租

156.82

71510

3

216675

17877

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#28

標的二十九

高速﹒金福花園5#105招租

86.36

39069

3

118380

9767

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#29

標的三十

高速﹒金福花園1#201（區(qū)域1）招租

503.78

78590

3

238127

19647

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#30

標的三十一

高速﹒金福花園1#201（區(qū)域2）招租

747.36

114794

3

347827

28699

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#31

標的三十二

高速﹒金福花園1#301（區(qū)域1）招租

885.48

129634

3

392792

32409

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#32

標的三十三

高速﹒金福花園1#301（區(qū)域2）招租

693.67

102386

3

310229

25596

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#33

標的三十四

高速﹒金福花園2#301（區(qū)域1）招租

639.76

105177

3

318685

26294

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#34

標的三十五

高速﹒金福花園2#401（區(qū)域1）招租

461.42

73643

3

223137

18411

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#35

標的三十六

高速﹒金福花園3#301（區(qū)域1）招租

561.73

93697

3

283901

23424

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#36

標的三十七

高速﹒金福花園3#401（區(qū)域1）招租

618.08

95679

3

289907

23920

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#37

標的三十八

高速﹒金福花園5#401（區(qū)域1）招租

748.53

115872

3

351094

28968

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20240920-A187#38