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交易公告（福建省南平南紙有限責任公司動力車間生產線設備整體轉讓）

發布時間：2024-09-20 發布者：南平市產權交易有限公司閱讀 : 71436

一、轉讓標的及掛牌價

標的	標的名稱	掛牌價（元）	競價保證金（元）
標的一	福建省南平南紙有限責任公司動力車間生產線設備整體轉讓	28000000	5000000

二、標的基本情況及風險提示

1.轉讓標的情況：該生產線于2017年10月停用閑置至今，主要包括4套發電機組系統、5套燃煤鍋爐系統、水處理系統、干出灰脫硫系統、燃煤輸送系統等。現設備安裝存放在福建省南平南紙有限責任公司動力車間廠房內及其配套的燃運工段、水處理工段。除此之外，以下設備包含在標的范圍內：

⑴安裝在動力車間主廠房外圍的雙減站系統設備；

⑵安裝在動力車間主廠房外圍的冷卻塔設備；

⑶燃煤輸送系統設備（不含棧橋）；

⑷安裝在動力車間主廠房外圍的脫硫系統設備；

⑸安裝在動力主廠房外圍的燃油儲存罐、燃油輸送系統等設備。

⑹安裝在廠區內動力車間主廠房外圍的干出灰系統設備。

具體設備完好情況、缺損情況和質量及數量以現場看樣實物為準，資產評估報告及其附件轉讓標的清單不作為價格、現場實物的依據，其設備完好和質量狀況不作保證。

對于標的范圍，特別約定如下：

（1）廠房內設備屬標的物范圍,對于管道系統，標的界限為從車間內伸出到車間外墻外1米以內范圍的管道。伸出車間外的管道若有轉彎，則以伸出長度和轉彎長度之和不大于1米處為界，超出此界限范圍或沿車間墻外布設以及路過標的物區域但不屬于該系統的管道均不屬于標的物范圍。伸出車間外的管道又回到廠房內的屬標的物范圍，車間外墻外若有連接到隸屬于該生產線的設備或池槽，則以設備或池槽上與系統外管道連接的法蘭口為界。以上屬于標的物范圍內的管道系統含安裝在管道上的附屬設備。

（2）對于電線電纜，標的界限以動力車間生產線高壓室進線的接頭為界，動力車間生產線端部分為標的物范圍。以從廠房內伸出到廠房外墻外1米以內范圍為界，超出此界限范圍或沿動力車間生產線廠房墻外布設以及路過標的物區域但不屬于該生產線的電纜以及廠房外墻外電纜棧橋內的電纜及電纜橋架均不屬于標的物范圍。

（3）以下建（構）筑物和設備不屬于標的范圍：

①埋入地下的水管網絡；②動力車間進水（含工業水、循環水）總管的前端（含閥門）；③經過動力車間區域的鐵路系統設備；④鋼結構廠房；混凝土建筑物；⑤混凝土構筑物及與其連接的上人鋼樓梯、平臺、扶手欄桿；⑥廠房內及周邊的地溝蓋板；⑦行車軌道承重梁；⑧廠區外的干出灰系統設備；

（4）若轉讓方與買受方對標的物范圍存在不同意見，則以轉讓方意見為準。

該轉讓標的經聯合中和土地房地產資產評估有限公司評估，出具聯合中和評報字(2024)第1099-1號資產評估報告。評估基準日：2024年2月29日。

2.轉讓標的風險提示：⑴ 因生產線處于停機狀態，轉讓方無法對設備的完好狀況做出保證，設備完好狀況由受讓方根據生產線的現狀自行判斷。⑵ 因轉讓方歷史和現實原因，無法對評估報告中標的物一一進行識別，可能存在帳、物無法一一對應的問題。受讓方應以現場看樣時的實物現狀為依據并承擔購買風險，競買成功后不得以賬、物不符的理由向轉讓方提出賠償。⑶ 部分設備、管道或池槽中可能殘留影響人身安全和環境安全的殘留物，受讓方應采取切實可靠措施，確保設備拆卸過程的人身安全和環境安全。⑷轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，意向競買人應對標的進行現場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3.轉讓標的可能存在部分缺失與損壞，轉讓標的質量和狀況以公示期間現場看樣為準。若在看樣公示期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，轉讓方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化解釋。

4.轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬福建省南平南紙有限責任公司。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。

5.有關稅費的規定：

5.1轉讓方依據合同約定按匯入金額的73.71%和26.29%分別向受讓方開具稅率為3%的增值稅普通發票和13%的增值稅專用發票（一般納稅人）。

5.2轉、受讓雙方在轉讓過程中產生的交易傭金及服務費用由受讓方承擔。

5.3本次轉讓標的轉讓所涉及的稅費，法律法規及地方性法規、規章有明確規定的，按規定由甲、乙雙方各自承擔；未作規定或規定承擔主體不明確的，由受讓方承擔。

三、競買人應具備的資格條件

1.合法成立并有效存續的境內企業法人，已年檢的法人營業執照副本。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

四、受讓方應接受的主要交易條件

1.受讓方應在轉讓標的物成交后5個工作日內（即成交公示期內）一次性付清全部轉讓款至南平市產權交易有限公司指定賬戶。受讓方在成交公示期滿后5個工作日內與轉讓方簽訂《動力車間生產線設備轉讓合同》，同時向轉讓方交納合同履約保證金人民幣130萬元和人民幣60萬元進場安全保證金。合同履約保證金和進場安全保證金不抵扣轉讓款。轉讓方在收到受讓方的合同履約保證金和進場安全保證金后的5個工作日內與受讓方辦理轉讓標的物的移交手續（簽訂標的物移交證書）。

2.受讓方應遵守轉讓方的各項管理規定，認真做好防火安全、人身安全工作，采取有效防范措施，若違反轉讓方的各項管理規定而造成火災及人身安全事故等轉讓方不承擔任何責任，均由受讓方負責。受讓方須與轉讓方安保部簽訂《安全協議書》（附件）。受讓方使用的吊裝設備、運輸車輛，需經年檢合格。禁止使用未經年檢合格特種作業設備，特種作業人員禁止無證上崗。受讓方自身應對工作場所使用的設施和建筑等構件安全狀況進行識別判斷，確保安全措施到位，否則產生的安全責任由受讓方自負。

3.受讓方在簽訂標的物移交證書的同時須配合轉讓方向南平市產權交易有限公司提交經轉、受讓雙方蓋章確認的《交割完畢反饋單》，南平市產權交易有限公司憑此反饋單將標的轉讓款匯入轉讓方指定賬戶。轉讓方在收到轉讓款后7個工作日內，由轉讓方按匯入金額的73.71%和26.29%分別向受讓方開具稅率為3%的增值稅普通發票和13%的增值稅專用發票（一般納稅人）。

4.受讓方應在轉讓標的接管后的120個日歷日內完成拆卸、移離和復原工作。轉讓標的的所有權移交給受讓方后，轉讓標的的保管、拆卸、運輸和復原等責任和可能產生的損毀、滅失等風險以及所需的拆卸作業、運輸和復原等費用均由受讓方承擔，且受讓方需在轉讓方監督調度下進行作業。

5.標的競買成功后，受讓方不得變更。轉讓標的的成交確認書、設備轉讓合同和其他交易文件只能由受讓方簽署。

6.施工單位委托的拆除、裝卸施工單位須同時具備建筑工程施工總承包叁級、鋼結構專業承包叁級、環保工程專業承包叁級（包含及以上）資質，并要有施工企業安全生產許可證。受讓方在施工過程中應成立項目施工組織對拆除工作全員、全過程實施管理。嚴格遵守安全操作規程，確保施工過程人身、財產安全和環境安全。特種作業人員應持證上崗。沒有施工資質的單位不得進場施工，禁止無證人員從事有資質要求的特種作業。

7.受讓方應負責對工程項目制定出拆除、裝卸安全作業施工方案和生產安全事故應急預案，報轉讓方批準后，方可施工。開工前應辦理《開工報告》手續，《開工報告》應經安保部、委托單位及安全員簽署意見，并組織本單位員工學習安全技術規程。員工經教育培訓，簽訂《安全協議書》后，方可進入施工現場。受讓方應加強安全防火工作，因工作需要動用明火的，必須嚴格辦理《動火證》手續，在采取有效安全防范措施后方可進行。因受讓方拆除工作造成的人員傷亡和財產損失由受讓方負責賠償。

8.部分設備或池槽中可能殘留影響環境安全的殘留物，受讓方在拆除過程應按照《企業拆除活動污染防治技術規定》和福建省環境保護廳《關于規范企業拆除活動污染防冶工作的通知》（閩環保土[2018]11號）及福建省南平南紙有限責任公司廠區《拆除活動污染防治方案》、《突發環境事件應急預案》規定要求實施，制定污染防治措施，防范設備拆除、搬遷過程產生二次污染。

9.受讓方在拆除電線電纜、電氣設備前，需經轉讓方相關人員確認該電線電纜、電氣設備已切斷電源，方可進行拆除工作。

10.受讓方應采取合法有效的措施保證拆卸和施工等安全，部分設備或池槽中可能殘留影響人身安全的殘留物，特別是轉讓標的含有壓力容器特種設備的，受讓方應按相關規定和承諾保障拆卸和施工等安全。轉讓標的所需的拆卸作業、運輸和復原等費用和拆卸過程中的安全、環保等責任由受讓方承擔。且受讓方需在轉讓方監督調度下進行作業。在拆除過程中要聽從轉讓方的指揮，不得擅自主張，受讓方在拆除危險物件時要以書面的形式申請，得到批準后方可施工。在涉及如需對轉讓方建筑物有破壞性措施才能移走轉讓標的的，要事先征得轉讓方書面同意后方可施工。施工完成后，被破壞的建筑物由受讓方無條件地恢復原狀。

11.受讓方使用行車等特種設備需向技術監督部門辦理檢驗手續，經檢定合格后方能使用，涉及的費用由受讓方承擔。

12.受讓方因作業需要，需將施工設備運到轉讓方廠區時，應向轉讓方辦妥登記手續。受讓的轉讓標的出廠時，應接受轉讓方檢查并按轉讓方相關規定辦理好出廠手續。

13.受讓方在拆移標的物過程中若不遵守轉讓方的規定，擅自將不屬于轉讓標的范圍內的轉讓方資產拆除、運走，應承擔賠償由此給轉讓方造成的損失。

14.本合同范圍內的轉讓標的，受讓方必須按期無條件轉移出轉讓方存放地。每延期一日，受讓方應按轉讓標的成交價的日萬分之五向轉讓方支付違約金；延期超過20個日歷日，轉讓方有權制止受讓方繼續拆卸，并終止合同，轉讓價款不予退還，未轉移的標的物和合同履約保證金及進場安全保證金歸轉讓方所有。