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項目編號

NPCJ(J)20240620-A105

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年6月26日

掛牌期滿日期

2024年7月24日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市建陽區中山路20號1幢、南平市建陽區江濱巷1號、建甌市西大街158號、延平區解放路9號等12處房產整體轉讓

標的基本情況（可另附表）

房產交易

描述

 1.轉讓標的情況：南平市建陽區中山路、宋慈璐、江濱巷，順昌縣中山東路，建甌市西大街，延平區解放路、東教路、人民路等地。12套房屋建筑面積共28309.76㎡及項下應分攤的土地面積共18800.27㎡。(其中南平市建甌市西大街158號房產項目僅有土地證、尚未辦理相關不動產權登記證）。具體情況如下：

該轉讓標的經福建國信資產評估土地房地產估價有限公司評估，出具國信評報字[2024]第1065號資產評估報告。評估基準日：2024年1月9日。

本次轉讓標的中部分房產已對外進行租賃，租賃相關信息如下：

2.轉讓標的風險提示：轉讓標的中南平市建甌市西大街158號房產僅有土地證，證號甌國用（1998）字第0655號。

以上轉讓標的質量、狀況由轉讓方提供披露，組織方不作擔保，以現場看樣為準。

掛牌價（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2024年1月9日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

以上轉讓標的均為使用過的設備，其質量、狀況由轉讓方提供披露，本單位不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市財政局

注冊地

福建南平

組織機構代碼

注冊資本(萬元)

企業性質

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與轉讓相關的其他條件

1.受讓方須于成交后2個工作日內與組織方簽訂《競價結果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

2.受讓方在合同簽訂后十個工作日內轉讓方支付1.2億元。受讓方向產權交易有限公司繳納的競價保證金，自受讓方與轉讓方簽訂成交合同后，由轉讓方與受雙方協商處置。自組織方出具成交確認書的6個月內受讓方須將購買上述房產的剩余價款付清。受讓方未能按期支付房產轉讓的價款，每逾期 1 天，應按合同總價款的 0.05 ％向轉讓方支付違約金。受讓方未能按期支付產權轉讓價款逾期超過30日，轉讓方有權解除合同，受讓方無權要求退還違約金。  

3.其他交易條件以轉、受讓雙方簽署《房屋轉讓合同》為準。 

受讓方資格條件

1.合法成立并有效存續的境內企業法人，已年檢的法人營業執照。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競買人在公告期內到我單位網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我單位審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向我單位支付交易服務費等相關費用，并與轉讓方簽訂《房屋轉讓合同》。

4.競買人出現以下行為之一者視為違約，我單位有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以我單位文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  20   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838、8860019

1

南平市建陽區中山路20號1幢

閩（2022）南平市不動產權

第0008274號

3292.03

28,360,838.00

5,000,000網絡動態報價

2

南平市建陽區宋慈路

（敬慈樓17-18店）

現掛牌84-86

閩（2022）南平市不動產權

第0008275號

111.30

1,701,554.00

3

南平市建陽區江濱巷1號

閩（2022）南平市不動產權

第0008324號

1569.39

12,853,304.00

4

南平市順昌縣中山東路48號

閩（2023）順昌縣不動產權

第0000683號

3713.43

43,768,877.00

5

南平市建甌市西大街158號

土地證號甌國用（1998）字

第0655號

4794.42

44,099,075.00

6

南平市延平區解放路9號

閩（2022）延平區不動產權

第0009727號

892.48

62,621,159.00

1086.79

7

南平市延平區東教路120號

閩（2022）延平區不動產權

第0009729號

335.04

2,994,923.00

8

南平市延平區人民路1-2號

閩（2022）延平區不動產權

第0009731號

51.37

6,288,510.00

9

南平市延平區人民路1-5號

閩（2022）延平區不動產權

第0009733號

109.34

12,448,031.00

10

南平市延平區人民路1號-1、2至14層等

閩（2022）延平區不動產權

第0009732號

8165.10

115,370,977.00

2370.78

1080.38

11

南平市延平區人民路59號3幢一至二層

閩（2022）延平區不動產權

第0009892號

415.95

11,206,927.00

12

南平市延平區人民路59號4幢一至二層

閩（2022）延平區不動產權

第0009894號

321.96

7,889,536.00

合計：

28,309.76

349,603,711.00