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項目編號

NPCJ(Z)20231025-A184

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年11月10日

掛牌期滿日期

2023年11月23日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區興達路大坪三保車間招租，延平區興達路大坪汽材倉庫招租，延平區興達路大坪檢測車間、日檢車間整體招租，延平區興達路大坪二保房屋（一層）招租，延平區興達路大坪二保車間招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

租賃期限為2年，合同期限屆滿，經承租方申請，出租方同意后，可續簽一次，期限為2年內

地理位置

位于南平市延平區興達路

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月繳納，承租方須于每月20號前將月租金付訖至出租方指定的賬戶

租金遞增方式

租金自第二個租賃年起按5%遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見競價標的清單（保證金不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：租賃用途：標的一僅限于客運、辦公、倉儲使用；標的二僅限于汽車維保、辦公、倉儲使用；標的三僅限于汽車檢測、辦公、倉儲使用；標的四僅限于汽車培訓、辦公、倉儲使用；標的五僅限于汽車檢測、辦公、倉儲使用（經營需符合有關法律規定）。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：簡單裝修，以實際現場看樣為準。

4.本次租賃標的均未辦理房產證，且均在一本土地證上。

5.本次租賃標的一至標的四屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

6.起租時間：新承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《商業鋪位租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平公共交通有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

-

注冊資本(萬元)

企業性質

-

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，合同期

滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。

2.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權解除

合同收回標的物使用權，并全額沒收合同履約保證金。

    3.承租方在使用標的物過程中應守法經營，照章納稅，及時辦理經營所需各種證件，經營過程應注意安全生產及環保相關規定，避免產生噪音、擾民、事故等現象。若出現糾紛，承租方應及時主動自行處理；若損害到出租方的利益，出租方有權利提前解除合同收回標的，沒收合同履約保證金，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

4.若非原承租人中標，擬在正式產生中標人后10個工作日內完成租賃物移交，具體以實際移交為準。租賃標的內有原承租人自行投資的可拆卸的設施部分，該添設的設施設備由新承租人與原承租人自行協商解決，若協商不成，原承租人有權拆除可拆卸的部分設施，出租方概不負責。

5.承租方自行負責經營許可證及消防許可等報批手續。

6.承租方應自行承擔所租賃房屋的內部裝修及改造。

7.承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。承租方對租賃物業進行改造裝修的，實施方案須先征得出租方書面同意后方可施工，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

8.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。

9.出租方需支付的交易服務費〔按租賃期限內成交的合同租金總額0.3%（“四舍五入”精確到元）〕由承租方承擔。

10.其它事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內容

1.意向競租人在公告期內到南平市產權交易有限公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與南平市產權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權南平市產權交易有限公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8860838、8860009

看樣聯系電話

鄭先生 18659977066

標的一

延平區興達路大坪三保車間招租

車間面積691.72㎡，場地面積1523.6㎡

131280

2

269124

32820

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20231025-A184#1

標的二

延平區興達路大坪汽材倉庫招租

倉庫面積572.72㎡，場地面積840㎡

53620

2

109921

13410

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20231025-A184#2

標的

三

延平區興達路大坪檢測車間、日檢車間整體招租

檢測、日檢車間的面積分別為304.01㎡、254.35㎡，土地面積為594㎡

61500

2

126075

15380

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20231025-A184#3

標的

四

延平區興達路大坪二保房屋（一層）招租

房屋面積207.5㎡，場地面積7270㎡

249200

2

510860

62300

方式一：網絡一次性報價

是

NPCJ(Z)20231025-A184#4

標的

五

延平區興達路大坪二保車間招租

356.25

29930

2

61357

7490

方式二：網絡動態報價

否

NPCJ(Z)20231025-A184#5