資產租賃項目頻道
南平市體育中心體育中心游泳館南進口及通道1樓梯下方空地招租
標的名稱 | 南平市體育中心體育中心游泳館南進口及通道1樓梯下方空地招租
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項目編號 | NPCJ(Z)20230925-A167 | 掛牌價格(元) | 163231 | |||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年10月18日 | 掛牌期滿日期 | 2023年10月31日 | |||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
一、出租方承諾 | ||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | ||||||||||||||||
二、標的基本情況 | ||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市體育中心體育中心游泳館南進口及通道1樓梯下方空地招租
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標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期 | 5年 | |||||||||||||
地理位置 | 位于南平市建陽區潭陽大道156號南平市體育中心 | |||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 88 | |||||||||||||||
租金支付方式 | 按月支付(以銀行轉帳方式），采用先付租金后使用方式。 | |||||||||||||||
租金遞增方式 | 合同租賃前3年租金不變，前三年租賃價格固定不變，第四年開始逐年遞增5%。 | |||||||||||||||
裝修期限 | 3個月的裝修期（免租金） | |||||||||||||||
年租金底價（元） | 31680 | 承租押金（元） | 3個月租金（保證金不計息）。 | |||||||||||||
交易保證金（元） | 7920 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | |||||||||||||
報價方式 | 網絡動態報價 | |||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃標的位于南平市體育中心體育中心游泳館南進口及通道1樓梯下方空地，租金按月支付(以銀行轉帳方式），采用先付租金后使用方式。前三年租賃價格固定不變，第四年開始逐年遞增5%。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次租賃標的消防設施及安全工作由承租戶自行負責，租賃期滿或解除合同的，消防及設施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。 4.本次租賃標的現狀以實際現狀進行招租，承租方對租賃場地進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面蓋章同意，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 5.租賃標的租期為5年其中包含3個月的裝修期（免租金）。 6.起租時間：以出租方通知的租賃時間為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。 | |||||||||||||||
三、出租方基本情況 | ||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平大武夷資產運營管理有限公司 | ||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350784MA2YR95J0L | |||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業性質 | 有限責任公司 | ||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱 | |||||||||||||||
批準單位名稱 | ||||||||||||||||
批準文件文號 | ||||||||||||||||
批準文件類型 | ||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | ||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。 2.出租方有權在合同到期日的 3 至 6 個月前，推出掛網招商方案。 3.消防設施及安全工作由承租戶自行負責，租賃期滿或解除 合同的，消防及設施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。 4.承租方對租賃場地進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面蓋章同意，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。 6.租賃期滿后，該物業如有繼續對外出租，原承租人在同等條件上享有優先承租權（在原承租期內租金未結清的，取消承租資格）。 7.租賃期間，出租方有權對外抵押、出售租賃資產；出租方出售租賃資產在履行了必要的告知義務，其租賃合同雙方的權利與義務根據《中華人民共和國民法典》執行。 8.因體育中心場館特殊性，若有賽事活動舉辦、交通管制、場地封控等情況，乙方需無條件配合甲方。 9.未盡事宜按與出租方簽訂的《房屋租賃合同》執行。 | |||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業信用。 4.競價保證金為7920元。 | |||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交7920元人民幣(或等值外幣) | ||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | |||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | |||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | |||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與產權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。 | |||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還 | |||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | |||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | |||||||||||||||
其他附件 | ||||||||||||||||
五、聯系方式 | ||||||||||||||||
交易機構聯系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯系電話 | 0599-8849565、8860838 | |||||||||||||
看樣聯系人：詹女士 手機：18250980119
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