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項目編號

NPCJ(Z)20231009-A173

掛牌價格(元)

390000

掛牌起始日期

2023年10月13日

掛牌期滿日期

2023年10月26日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
    2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區環城中路后甲路11號地塊的一座倉庫和兩座簡易車間及廠房、辦公室整體招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期

3年

地理位置

位于南平市延平區環城中路后甲路11號

租賃面積約（㎡）

1488

租金支付方式

租金采取每半年支付一次。

租金遞增方式

無遞增。

裝修期限

無

年租金底價（元）

130000

承租押金（元）

20000

交易保證金（元）

20000

是否設置原承租人優先權

是

報價方式

網絡一次性報價

重要信息披露

1.租賃標的位于南平市延平區環城中路后甲路11號，租金每半年支付一次，租賃期內租金無遞增。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.裝修情況：以實際現場看樣為準。

5.原租賃合同到期日期：2023年11月30日。

6.起租時間：

6.1原承租方起租時間：2023年12月1日；

6.2新承租方起租時間：自新合同簽訂之日起計算。

7.具體事項以與出租方簽訂《地塊租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市水利電力工程處

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700156981570B

注冊資本(萬元)

企業性質

全名所有制

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：人民幣貳萬元整（￥20000）（保證金不計息）。

2.承租方在租賃期間，應妥善使用和保管好租賃物，原則上保持現狀，不得重新建基建項目。原有倉庫和車間需維修時，承租方應先征求出租方的同意，經出租方書面同意后方可實施，維修費用由承租方負責。承租方在租賃期間不得擅自改變租賃用途或將租賃物轉租他人使用，否則出租方有權單方面解除合同并沒收履約保證金。

3.承租方在租賃期間，必須自覺遵守國家法律、法規，合法經營，承租方在租賃期間發生的任何經濟、安全問題以及違章生產造成的任何責任由承租方承擔，出租方概不負責。因此造成出租方損失，應賠償一切損失。租賃期間的水、電等費用由承租方自行負責。

4.倉庫內原有的設施及裝修屬原租方所有，新租方需與原租方協商設施與裝修轉讓費，協商未果，原租方有權拆除設施及裝修。

5.若合同租賃期限已滿，原承租方信用良好，經承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和年租金標準不低于最后一年租金標準續簽一次，續租期限不超過2年。

承租人資格條件

1.資信良好，且具有營業執照的境內企業法人或個體工商，無不良信譽記錄。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交20000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與產權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838

看樣聯系人：許先生18706059704