資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市延平區(qū)馬站涌鑫化纖廠南面9間店面整體招租
標的名稱 | 南平市延平區(qū)馬站涌鑫化纖廠南面9間店面整體招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20221124-A160 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2022年12月12日 | 掛牌期滿日期 | 2022年12月23日 | ||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區(qū)馬站涌鑫化纖廠南面9間店面整體招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 三年 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市延平區(qū)馬站涌鑫化纖廠南面 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 290 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按年繳納，承租人需于每年度的12月10日前將當年度租金付訖至出租方指定的賬戶 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 三年租賃期內(nèi)租金不遞增，若承租人行使續(xù)租權利，第四年租金在上年基礎上遞增3%，第五年租金在第四年基礎上遞增3% | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 64800 | 承租押金（元） | 6個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 32400 | 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡動態(tài)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：由承租方自行經(jīng)營商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，不得經(jīng)營有污染、噪音、粉塵等項目（經(jīng)營需符合有關法律規(guī)定，且由承租方自行向有關部門申請相關執(zhí)照）。 2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.本次租賃標的租賃期限設置為三年（擬定為2022年12月1日至2025年11月30日，具體以公開競價結束，實際完成店面交割的時間為準）。租賃到期后根據(jù)承租方自愿申請，出租方研究同意，可按南國資〔2019〕1號賦予承租方兩年的續(xù)租期。 4.裝修情況：租賃標的內(nèi)有簡單裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準。 5.本次租賃標的無獨立產(chǎn)權及土地權屬證明。 6.起租時間：新承租方起租時間以正式交割后雙方議定時間為準。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平市浦南高速公路南平城區(qū)連接線開發(fā)建設有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 913507006603757803 | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 1,000萬(元) | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司(國有控股) | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構名稱 |
| |||||||||||||
批準單位名稱 |
| ||||||||||||||
批準文件文號 |
| ||||||||||||||
批準文件類型 |
| ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：6個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。 2.承租方在使用租賃標的物經(jīng)營過程中應守法經(jīng)營，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權利提前終止合同收回租賃標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。 3.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營租賃標的物，不得轉包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權沒收合同履約保證金并終止合同。 4.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回租賃標的物使用權，并全額沒收合同履約保證金。 5.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。 6.該租賃標的內(nèi)無法開通水電，承租方應對此充分了解。如承租方確需使用水電由其自行向第三方取得并繳納費用，產(chǎn)權方及委托方對此概不負責。 7.該租賃標的如遇政府等收儲行為，承租方應無條件退還承租場地。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交32400元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權交易中心有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 開戶賬號：8411 0120 4200 00162 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權交易中心文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 |
| ||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯(lián)系人 | 嚴女士、鄭先生 | 交易機構聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||
掃一掃添加微信