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平潭泰新置業有限公司、平潭盛新置業有限公司、平潭雄新置業有限公司、平潭仁新置業有限公司100%國有股權及相關債權捆綁轉讓預披露公告
平潭泰新置業有限公司、平潭盛新置業有限公司、平潭雄新置業有限公司、平潭仁新置業有限公司100%國有股權及相關債權捆綁轉讓預披露公告
受轉讓方“平潭鼎新房地產發展有限公司”委托，擬對以下轉讓標的進行預披露，征集意向競買人，現預披露公告如下：
轉讓標的:平潭泰新置業有限公司、平潭盛新置業有限公司、平潭雄新置業有限公司、平潭仁新置業有限公司100%國有股權及相關債權（轉讓方享有盛新公司、雄新公司、仁新公司的債權，詳見其他需要預披露的事項）捆綁轉讓。
轉讓方承諾：
我方擬轉讓所持有標的企業股權及相關債權，并通過南平市產權交易中心有限公司（以下簡稱“南產權”）公開預披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓預披露是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預披露申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和產權相關交易規則及規定，恪守預披露約定，按照相關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及南平市產權交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
特別提示：
（1）預披露不構成對任何意向受讓方或接收預披露信息的任何主體的要約；
（2）轉讓方可能根據有關規定或實際需要對轉讓標的、價格和處置方案作出調整；
（3）本次股權轉讓不存在公司職工安置問題；
（4）受讓方須整體捆綁受讓上述四個轉讓標的，轉、受讓雙方在本次捆綁轉讓成交之日起5個工作日內分別簽訂各標的公司的《股權轉讓合同》。
（5）以上本次預披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據，本項目最終轉讓信息均以正式公告發布的信息為準。
一、轉讓標的基本情況：
標的1.（平潭泰新置業有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
平潭泰新置業有限公司（以下簡稱：平潭泰新） |
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企業性質 |
有限責任公司（法人獨資） |
成立日期 |
2020年04月02日 |
|
|
注冊地 |
平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓18層1818室 |
所屬行業 |
房地產行業 |
|
|
注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350128MA33PCRP00 |
|
|
法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數 |
0 |
|
|
經營范圍 |
房地產開發經營，物業管理,自有房地產經營活動,建筑裝飾業。法律法規、國務院決定未規定許可的，均可自主選擇經營項目開展經營。（以上均不含危化品）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） |
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|
經濟類型 |
國有 |
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|
股東結構（前十名） |
持有比例 |
|||
|
1 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
100% |
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標的2.（平潭盛新置業有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
平潭盛新置業有限公司（以下簡稱：平潭盛新） |
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企業性質 |
有限責任公司（法人獨資） |
成立時間 |
2020年04月02日 |
|
|
注冊地 |
平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓18層1815室 |
所屬行業 |
房地產行業 |
|
|
注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350128MA33PEJF3P |
|
|
法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數 |
0 |
|
|
經營范圍 |
房地產開發經營，物業管理,自有房地產經營活動,建筑裝飾業。法律法規、國務院決定未規定許可的，均可自主選擇經營項目開展經營。（以上均不含危化品）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） |
|||
|
經濟類型 |
國有 |
|||
|
股東結構（前十名） |
持有比例 |
|||
|
1 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
100% |
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標的3.（平潭雄新置業有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
平潭雄新置業有限公司（以下簡稱：平潭雄新） |
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|
企業性質 |
有限責任公司（法人獨資） |
成立時間 |
2020年04月02日 |
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|
注冊地 |
平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓18層1816室 |
所屬行業 |
房地產行業 |
|
|
注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350128MA33PE499L |
|
|
法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數 |
0 |
|
|
經營范圍 |
房地產開發經營，物業管理,自有房地產經營活動,建筑裝飾業。法律法規、國務院決定未規定許可的，均可自主選擇經營項目開展經營。（以上均不含危化品）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） |
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|
經濟類型 |
國有 |
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|
股東結構（前十名） |
持有比例 |
|||
|
1 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
100% |
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標的4.（平潭仁新置業有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
平潭仁新置業有限公司（以下簡稱：平潭仁新） |
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企業性質 |
有限責任公司（法人獨資） |
成立時間 |
2020年04月02日 |
|
|
注冊地 |
平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓18層1817室 |
所屬行業 |
房地產行業 |
|
|
注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350128MA33PDUR9G |
|
|
法定代表人 |
陳友寧 |
職工人數 |
0 |
|
|
經營范圍 |
房地產開發經營，物業管理,自有房地產經營活動,建筑裝飾業。法律法規、國務院決定未規定許可的，均可自主選擇經營項目開展經營。（以上均不含危化品）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） |
|||
|
經濟類型 |
國有 |
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|
股東結構（前十名） |
持有比例 |
|||
|
1 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
100% |
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二、 轉讓行為內部決策及批準情況：
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轉讓方名稱 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
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相關內部決策及批準情況 |
平潭綜合實驗區國有資產管理局批準文件（嵐國資〔2020〕98號） |
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中共平潭綜合實驗區土地開發集團有限公司委員會2020年第二十五次黨委會會議紀要 |
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平潭綜合實驗區土地開發集團有限公司2020年第二十次總經理辦公會議紀要 |
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平潭鼎新房地產發展有限公司2020年第二十一次總經理辦公會會議紀要 |
三、 轉讓標的主要財務指標：
標的1.（平潭泰新置業有限公司相關財務信息）
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平潭泰新置業有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年5月15日 |
營業收入 |
0 |
|
營業利潤 |
0 |
凈利潤 |
-8 |
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資產總計 |
32000 |
負債總計 |
8 |
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所有者權益 |
31992 |
審計機構 |
平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司 |
標的2.（平潭盛新置業有限公司相關財務信息）
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平潭盛新置業有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年5月31日 |
營業收入 |
0 |
|
營業利潤 |
0 |
凈利潤 |
0 |
|
|
資產總計 |
18100 |
負債總計 |
18100 |
|
|
所有者權益 |
0 |
審計機構 |
平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司 |
標的3.（平潭雄新置業有限公司相關財務信息）
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平潭雄新置業有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年5月31日 |
營業收入 |
0 |
|
營業利潤 |
0 |
凈利潤 |
0 |
|
|
資產總計 |
21300 |
負債總計 |
21300 |
|
|
所有者權益 |
0 |
審計機構 |
平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司 |
標的4.（平潭仁新置業有限公司相關財務信息）
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平潭仁新置業有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年5月31日 |
營業收入 |
0 |
|
營業利潤 |
0 |
凈利潤 |
0 |
|
|
資產總計 |
21300 |
負債總計 |
21300 |
|
|
所有者權益 |
0 |
審計機構 |
平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司 |
四、其他交易事項（預披露）
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公告期限 |
20個工作日（2020年7月28日-8月24日） |
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意向受讓方資格條件 |
1.受讓方未被列入全國法院失信被執行人名單。 2.本項目不接受聯合受讓主體。 3.受讓方或母公司具有房地產二級及以上開發資質。 4.受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人。 5.受讓方或其母公司應為中國境內上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司。 |
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付款要求 |
鑒于項目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難，可以采取分期付款方式，意向受讓方應按如下方式進行付款： 1.平潭泰新100%股權：轉、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內簽訂《股權轉讓合同》，受讓方須在轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內向轉讓方指定賬戶支付不低于應付總額50%的首期股權轉讓款（含競價保證金抵作合同價款部分）；余款應在合同生效之日起一年內付清，并按壹年期借款年利率（4.35%）向轉讓方支付延期付款期間的利息，利息按天計算。 2.平潭盛新100%股權、平潭雄新100%股權和平潭仁新100%股權及相關債務：轉、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內簽訂《股權轉讓合同》，受讓方須在轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內向轉讓方指定賬戶支付100%的股權轉讓款（含競價保證金抵作合同價款部分）及50%債權轉讓款；標的公司應在完成股權掛牌轉讓之日起一年內向轉讓方償還全部借款本金和利息，利息按壹年期借款年利率（4.35%）計算，自完成股權掛牌轉讓之日計至標的公司實際還清借款本金之日。 3.受讓方和第三方應對各標的公司的還款義務提供連帶責任保證。受讓方須在《股權轉讓合同》生效之日起15個工作日內對延期付款部分提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的擔保，擔保方式可采用經轉讓方認可的包括但不限于第三方保證方式，第三方擔保資質要求應同時滿足以下條件要求：（1）應為中國境內有效存續的企業法人未被納入全國法院失信被執行人名單；（2）應為中國境內上海證券交易所或深圳證券交易所主板上市公司，或經具有銀行間市場從業資格或證券市場資信評級業務許可的信用評級機構評定、主體評級為AA+的企業提供擔保（需提供有效期內的擔保人主體評級報告）。未按時提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的第三方擔保的，轉讓方應在《股權轉讓合同》后的15個工作日內一次性支付剩余的股權轉讓款和各標的公司剩余的50%債務款。 4、受讓方提供經轉讓方認可的合法、有效、足額的第三方擔保或全額支付股權轉讓款及各標的公司債務款后，轉讓方辦理股權變更登記手續。 |
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其他需要預披露的事項 （包含項目企業主要資產、債權） |
1.平潭泰新主要資產為2019G057地塊，尚未開展實質性運營。 2.平潭盛新主要資產為2019G065地塊，尚未開展實質性運營；平潭盛新公司欠平潭鼎新房地產發展有限公司18100萬元借款。 3.平潭雄新主要資產為2019G066地塊，尚未開展實質性運營；平潭雄新公司欠平潭鼎新房地產發展有限公司21300萬元借款。 4.平潭仁新主要資產為2019G067地塊，尚未開展實質性運營；平潭仁新公司欠平潭鼎新房地產發展有限公司21300萬元借款。 |
五、聯系方式：
聯系人：鄭先生、李女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區解放路101號紫云商住樓四層。
本項目預公告期間，歡迎有意向者按以上聯系方式前來接洽。
