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標的名稱

延平區古樓街71號，延平區古樓街69號店、67號、古樓街65-71號店后1層，延平區古樓街65號店、古樓街65-71號店（后部），延平區古樓街15號2層，延平區八仙佳苑6號樓105號店等17處資產分別招租

項目編號

NPCJ(Z)20220629-A087

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年7月13日

掛牌期滿日期

2022年7月26日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區古樓街71號，延平區古樓街69號店、67號、古樓街65-71號店后1層，延平區古樓街65號店、古樓街65-71號店（后部），延平區古樓街15號2層，延平區八仙佳苑6號樓105號店等17處資產分別招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區古樓街、八仙佳苑、劍津路、人民路、晝錦坊等

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

無

裝修期限

非原承租人取得租賃標的，給予新承租方一個月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

6個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：租賃標的十六至標的十七因樓上屬住宅區，且房產結構老舊，缺乏專用排煙通道，為避免爭議上述標的不得經營餐飲；除以上限制外，其余租賃標的可由承租方自行經營商業、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，不得經營有污染、噪音、粉塵等項目（經營需符合有關法律規定，且由承租方自行向有關部門申請相關執照）。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的五至標的十七屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.本次租賃標的租賃期限均設置為三年（擬定為2022年7月1日至2025年6月30日，具體以公開競價結束，實際完成店面交割的時間為準）。租賃到期后根據承租方自愿申請，出租方研究同意，可按南國資〔2019〕1號賦予承租方兩年的續租期，續租期的租金標準以屆時產權方和租賃方商議的結果為準。

5.裝修情況：租賃標的內有簡單裝修以實際現場看樣為準。

6.裝修期：非原承租人取得租賃標的，給予新承租方一個月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期。

7.租賃標的資產狀況：

7.1租賃標的一為鋼混結構一樓沿街店面，目前為空店招租；

7.2租賃標的二至標的三為鋼混結構一樓沿街店面及后側，目前為空店招租；

7.3租賃標的四為鋼混結構二樓非沿街，目前為空店招租；

7.4租賃標的五及租賃標的八為一層沿街店面鋼混結構，目前由原承租方經營辦公室；

7.5租賃標的六為鋼混結構一層沿街店面，目前由原承租方經營理發室；

7.6租賃標的七為鋼混結構一層非沿街店面(小區內部)，目前由原承租方經營辦公室；

7.7租賃標的九為鋼混結構一層沿街店面，目前由原承租方經營家電維修；

7.8租賃標的十及標的十一為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經營小超市；

7.9租賃標的十二為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經營快遞站；

7.10租賃標的十三為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經營辦公室；

7.11租賃標的十四及標的十五為磚混結構一層沿街店面，目前由原承租方經營餐飲；

7.12租賃標的十六為磚混結構一層非沿街店面，目前由原承租方經營化妝品；

7.13租賃標的十七為鋼混結構二層非沿街，目前由原承租方經營辦公室。

8.房屋移交：若非原承租人競得租賃標的，租賃標的擬在正式產生承租方后10個工作日內完成租賃物移交，具體以實際移交為準。租賃標的套內有原承租人自行投資的可拆卸的設施部分，若非原承租人競得租賃標的，該添設的設施設備由新承租方與原承租人自行協商解決。若協商不成原承租人有權拆除可拆卸的部分設施，出租方概不負責。

9.起租時間：

9.1原承租人起租時間：2022年7月1日（擬定）；

9.2新承租方起租時間：以正式交割后雙方議定時間為準。

10.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平建設集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

913507007395437673

注冊資本(萬元)

伍億圓整

企業性質

有限責任公司（國有獨資）

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：6個月租金（保證金不計息，合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還）。

2.承租方在使用租賃標的物經營過程中應守法經營，照章納稅，及時辦理經營所需各種證件，經營過程應注意安全生產及環保相關規定，避免產生噪音、擾民、事故等現象、若出現糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益，出租方有權利提前終止合同收回租賃標的，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。

3.承租方應按出租方規定的經營范圍合理合法經營租賃標的物，不得轉包，不得超范圍經營，否則視為違約，出租方將有權沒收合同履約保證金并終止合同。

4.承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權終止合同收回租賃標的物使用權，并全額沒收合同履約保證金。

5.承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838