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 標的名稱

南平市延平區商業城1-7號店面，南平市延平區環城南路98號倉庫，南平市延平區八一路644號房產，南平市延平區東山路27號底一層部分房產，南平市延平區馬坑路128號一層6-7軸、二層1-9軸部分房，南平市延平區八一路603號房產，南平市延平區首聯花園49-1號店面，南平市延平區首聯花園63號二層部分房產招租

項目編號

NPCJ(Z)20211209-A204

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年1月10日

掛牌期滿日期

2022年1月21日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區商業城1-7號店面，南平市延平區環城南路98號倉庫，南平市延平區八一路644號房產，南平市延平區東山路27號底一層部分房產，南平市延平區馬坑路128號一層6-7軸、二層1-9軸部分房，南平市延平區八一路603號房產，南平市延平區首聯花園49-1號店面，南平市延平區首聯花園63號二層部分房產招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于南平市延平區商業城、環城南路、八一路、東山路、馬坑路、首聯花園等

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租金按季度支付

租金遞增方式

租賃標的租期3年，合同期滿，雙方無異議，可自動延續2年租賃期，第四、第五年租金按第三年租金遞增5%執行。

裝修期限

\\

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

是

報價方式

網絡一次性報價

重要信息披露

1. 租賃用途：租賃用途：租賃標的一及標的三至標的八不得用于廢品回收、五金加工與維修等污染、噪音較大的行業場所使用，承租方經營使用應符合國家有關消防、環保等相關規定并應取得相關部門的認證或許可；租賃標的二承租方經營使用應符合國家有關消防、環保等相關規定并應取得相關部門的認證或許可。

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.本次租賃標的面積以實際現場勘察為準。

4.1租賃標的五建筑面積合計約200㎡，其中：一層約46㎡，二層約154㎡（以實際現場勘察為準）；

4.2租賃標的七建筑面積約133.95㎡，為原承租方經營服裝店使用，原承租方經營店鋪的整體面積包含多個產權方，因此，此次租賃標的物僅對屬于出租方產權面積約133.95㎡進行公開招租；

4.32租賃標的八建筑面積約124㎡，為原承租方經營網吧使用，原承租方經營網吧的整體面積包含多個產權方，因此，此次租賃標的物僅對屬于出租方產權面積約124㎡進行公開招租；

5.裝修情況：簡易，以實際現場看樣為準。

6.租賃標的六尚未辦理相關房屋權證。

7.情況說明：

7.1租賃標的一現門牌：江濱中路461號2幢C107室；

7.2租賃標的二現門牌：環城南路96-1號；

7.3租賃標的四現門牌：東山路19-6號；

7.4租賃標的五現門牌：馬坑路122號；

7.5租賃標的七現門牌：解放路2-31號。

8.原房屋租賃合同到期日：

8.1租賃標的一及標的四的原房屋租賃合同到期日：2022年6月30日；

8.2租賃標的二的原房屋租賃合同到期日：2022年4月15日；

8.3租賃標的三及標的五至標的六的原房屋租賃合同到期日：2022年3月31日；

8.4租賃標的七至標的八的原房屋租賃合同到期日：2022年7月31日。

9.起租時間：

9.1原承租方起租時間：原租賃期滿次日起計算；

9.2新承租方起租時間：自通知接收房產之日起計算。

10.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平供銷集團惠農資產經營管理有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700MA31YC9W0P

注冊資本(萬元)

壹佰萬圓整

企業性質

有限責任公司

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：不低于3個月租金（保證金不計息）。

承租人資格條件

1.為資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838