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標的名稱

南平市延平區新建路86號1單元301室房產、南平市延平區新建路86號1單元302室房產、南平市延平區新建路86號1單元303室房產、南平市延平區新建路86號1單元304室房產分別單獨轉讓

項目編號

NPCJ(J)20211108-A176

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年12月2日

掛牌期滿日期

2021年12月15日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由南平市產權交易中心有限公司公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的名稱

南平市延平區新建路86號1單元301室房產、南平市延平區新建路86號1單元302室房產、南平市延平區新建路86號1單元303室房產、南平市延平區新建路86號1單元304室房產分別單獨轉讓

標的基本情況（可另附表）

房產交易

描述

 2.1轉讓標的情況：

2.1.1 轉讓標的一建成于2000年，為鋼混結構，標的位于第3/10層，住宅建筑面積99.56平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設施齊全。小區規劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.2轉讓標的二建成于2000年，為鋼混結構，標的位于第3/10層，住宅建筑面積81.61平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設施齊全。小區規劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.3轉讓標的三建成于2000年，為鋼混結構，標的位于第3/10層，住宅建筑面積88.9平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設施齊全。小區規劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。地上.證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.4轉讓標的四建成于2000年，為鋼混結構，標的位于第3/10層，住宅建筑面積113.71平方米，建筑物外墻面為面磚，窗為鋁合金推拉窗，樓梯間等公共部位水泥找平地面,墻面及天花刷水泥漆,樓梯間簡易裝修，無電梯，有水電、消防等設施齊全。小區規劃條件一般具備五通（通電、通路、通上水、通下水、通訊)。證載用途：成套住宅，實際用途：住宅；

2.1.5本次轉讓標的評估基準日：2021年5月6日，具體詳見正衡﹝2021﹞FJ01100131號評估報告書。

2.2轉讓標的地類：

2.2.1轉讓標的一使用權類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權面積9.86平方米；

2.2.2轉讓標的二使用權類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權面積8.08平方米；

2.2.3轉讓標的三使用權類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權面積8.8平方米；

2.2.4轉讓標的四使用權類型：出讓，用途：住宅；終止日期：2048年7月3日；土地使用權面積11.26平方米；

2.3轉讓標的風險提示：以上轉讓標的質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。

2.4轉讓標的掛牌價(起始價）詳見項目標的清單，競價保證金詳見項目標的清單。

2.5轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬均為福建省閩北水利水電資源綜合開發總公司。轉讓標的成交后，受讓方應于成交后2個工作日內與本中心簽訂《競價結果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與轉讓方簽署《房屋轉讓合同》。

2.6有關稅費的規定：

轉讓標的成交后過戶手續辦理所產生的稅費，按國家及地方相關規定由轉、受讓雙方各自承擔相關稅、費。

掛牌價（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

正衡資產評估房地產估價（福建）有限公司

評估基準日

2021年5月6日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

以上轉讓標的均為使用過的設備，其質量、狀況由轉讓方提供披露，本中心不作擔保，以現場看樣為準。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

福建省閩北水利水電資源綜合開發總公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700156991808M

注冊資本(萬元)

肆佰肆拾萬圓整

企業性質

全民所有制

經營規模

經濟類型

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關的其他條件

1.轉讓標的成交后受讓方與轉讓方在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與轉讓方簽署《房屋轉讓合同》。簽署《房屋轉讓合同》后15日內結清剩余70%成交價款。

受讓方向組織方繳納的競價保證金，在受讓方與轉讓方簽訂《房屋轉讓合同》后，由組織方將競價保證金轉至轉讓方賬戶，抵作30%成交價款，不足部分在公示期內補齊。

2.轉讓方于受讓方結清轉讓款項之日起10日內，將上述房屋交付受讓方，并在雙方在場的情況下由受讓方對房屋進行驗收，受讓方如無任何異議，視為該房屋情況符合約定，轉讓方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸受讓方行使。

3.房屋交付受讓方后，轉讓方協助受讓方辦理房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到受讓方名下，房屋轉讓交易發生的各項稅費由雙方按規定各自承擔。

4.其他交易條款以買賣雙方簽訂的《房屋轉讓合同》為準。

受讓方資格條件

1資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2競買人嚴格履行轉讓合同條款，按時支付價款；

3競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內容

1.意向競買人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應價（有其它競買人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、轉讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，買受人須在成交之日起2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《動態報價結果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內向交易中心支付交易傭金等相關費用，并與轉讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現以下行為之一者視為違約，交易中心有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起  10   個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838、8860019