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標的名稱

南平市延平區海瑞路5#、6#樓負一層普通地下室，南平市延平區馬坑路7號（世紀星城A區）5-6幢一層9號店面，南平市延平區中山路293號一層店面招租

項目編號

NPCJ(Z)20211103-A174

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年11月16日

掛牌期滿日期

2021年11月29日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區海瑞路5#、6#樓負一層普通地下室，南平市延平區馬坑路7號（世紀星城A區）5-6幢一層9號店面，南平市延平區中山路293號一層店面招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

延平區海瑞路、馬坑路、中山路

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租賃標的一至標的二租金按年支付；租賃標的三租金按半年支付。

租金遞增方式

租賃標的一前三年租金保持不變，從第四年起，每年租金在上一年租金基礎上逐年遞增10%；租賃標的二至標的三年租金第二年開始在上一年租金基礎上逐年遞增5%。

裝修期限

給予租賃標的一承租方裝修期限30天，裝修期免租金，包含于租賃合同期限內；其它標的無。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優先權

是

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：僅限于達到政府環保、消防相關要求標準的可經營項目，具體以《房屋租賃合同》為準；不得從事工廠加工及產生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶居民生活的項目，不得涉足違反國家法律、法規的行業。

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

3.本次競價標的二至標的三屬在同等條件下原承租方享有優先承租權。

4.裝修情況：

4.1租賃標的一裝修情況為毛坯；

4.2租賃標的二至標的三裝修情況為簡裝。

5.裝修期：給予租賃標的一承租方裝修期限30天，裝修期免租金，包含于租賃合同期限內。

6.租賃標的二至標的三原租賃合同到期日：2021年12月16日。

7.起租時間：

7.1原承租人起租時間：自原租賃合同到期日次日起計算。

7.2新承租方起租時間：以成交后與出租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

8.本次租賃標的產權歸屬清晰，出租方擁有租賃標的權屬證明暨政府相關文件；承租方自行負責辦理經營項目有關所需政府批準的其他手續。

9.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建拓土資產運營有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700310696090E

注冊資本(萬元)

壹仟萬圓整

企業性質

有限責任公司

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.租賃期間，承租方自行承擔租賃標的水費、電費及物業管理費等費用。

3.承租方須自行負責經營許可證及消防許可等相關報批手續。

4.租賃期間，承租方對租賃標的改造裝修的，實施方案須先征得出租方同意方可施工，費用由承租方自行承擔。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除。

5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業的，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。

6.承租期間，承租方未向出租方書面申請并經出租方書面許可的，不得將本次租賃房產轉租予第三方使用，否則出租方有權終止租賃合同并追究承租方相應違約責任。

7.其它事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

承租人資格條件

1. 資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3. 具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838