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標的名稱

南平市延平區成功路路口316國道邊約8畝（5333平方米）地塊整體招租

項目編號

NPCJ(Z)20201202-A141

掛牌價格(元)

79995

掛牌起始日期

2020年12月30日

掛牌期滿日期

2021年1月13日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區成功路路口316國道邊約8畝（5333平方米）地塊整體招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區成功路路口316國道邊

租賃面積約（㎡）

約8（5333㎡）

租金支付方式

租金按年支付

租金遞增方式

合同期內無遞增，續簽合同增加1元每年每平方米。

裝修期限

無

年租金底價（元）

26665

承租押金（元）

叁萬元整（¥30000）

交易保證金（元）

23000

是否設置原承租人優先權

否

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1.租賃用途：該地塊性質為臨時租賃，僅供承租方作為企業臨時周轉用地使用，企業經營必須合法合規和符合安全環保要求，不得從事違禁生產行業、垃圾填埋等非法或不符合環保的經營行為。

2.為便于競買人計算面積單價，網絡競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.租賃標的給予承租方免租裝修期2個月（裝修期計算在租賃年限內），合同期滿后僅可續簽一次，期限不得超過2年，續簽第一年單價不低于上年租金單價，續簽第二年在續簽第一年的基礎上每平方米遞增1元/月*平方米。

4.具體事項以與出租方簽訂《土地租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平工業園區開發建設有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700741666723T

注冊資本(萬元)

叁億圓整

企業性質

有限責任公司（法人獨資）

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：人民幣叁萬元整（¥30000），承租方需在雙方簽訂租賃合同后七個工作日內將履約保證金一次性匯入出租方指定賬戶。（保證金不計息，待租賃合同到期后，承租方結清相關費用后15個工作日內無息退還）。

2.承租期間，未經出租方同意，不允許轉租。

3.該地塊性質為臨時租賃，僅供承租方作為企業臨時周轉用地使用，企業經營必須合法合規和符合安全環保要求，不得從事違禁生產行業、垃圾填埋等非法或不符合環保的經營行為；若發現承租方有違反上述要求行為，或未按要求限期整改到位的，出租方有權立即終止合同，并要求承租方立即退場，且預交的土地租金及履約保證金不予退還，由此產生的法律責任與造成后果由承租方自行承擔，造成出租方及周邊企業損失的承租方承擔所有責任。

4.若出租方因項目建設或政府部門原因需要提前收回該用地的，應以書面形式通知承租方要求期限收回土地，承租方須無條件將場地退還給出租方并在兩個月內完成清離工作，出租方可將未履約時間段的土地租金及履約保證金予以退還；承租方逾期為清退的，出租方將視該場地上的所有地面物為棄物進行處理，由此產生的一切法律后果由承租方進行承擔。承租方如需建設臨時設施的，需報有關部門審核批準后實施，租期屆滿后，該地塊上的地面物由承租方自行攜帶離場，屆滿之日未攜帶離場的，視為棄物將由出租方自行處理，承租方不得要求出租方承擔建設成本。

5.用地交付后，其四周右邊坡的，承租方自行承擔支付、管理和維護的責任。

6.場地內的現有基礎設施承租方有責任予以保護，企業經營所需水、電等配套由承租方自行向有關部門申請報裝，費用由承租方承擔。

7.續租：租賃合同到期經出租方同意可續租一次，續簽租金單價增加1元每年沒平方米。續租期限不超過2年。

8.其他事項在出租方與承租方簽訂合同中另行詳細約定。

承租人資格條件

1.資信良好的企業法人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

4.租賃標的為南平工業園區入園企業臨時堆場用地，僅限南平工業園區入園企業報名。

保證金的設定

金額

交易保證金應交23000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行：興業銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838