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武夷山市興田鎮西郊村2個標的土地招租
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：
標的1：武夷山市興田鎮西郊村武夷山監獄地塊號57號中道路邊溝部分土地招租。租賃期限10年，第1年至第3年每年年租金掛牌價人民幣444元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎上遞增5%。租金按年支付，合同簽訂之前繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉賬方式支付，租賃履約保證金為第一年年租金成交價×10×10%。
標的2：武夷山市興田鎮西郊村武夷山監獄地塊號55-61號中部分土地招租。租賃期限13年，第1年至第3年每年年租金掛牌價人民幣288989元，自第4年起（含第4年）每3年年租金在上3年年租金基礎上遞增5%。租金按年支付，合同簽訂之前繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉賬方式支付，租賃履約保證金為第一年年租金成交價×13×10%。
二、標的基本情況及風險提示：
標的1：位于武夷山市興田鎮西郊，國有土地使用證：閩國用(2001)字第0016號，地塊號57中部分土地，面積約4.16畝。競價遵循“價高者得”原則。
標的2：位于武夷山市興田鎮西郊，國有土地使用證：閩國用(2001)字第0016號，地塊55、56、57、58、59、60、61號中部分土地，面積約1140.74畝。其中：道路約8.81畝、耕地約881.90畝、未利用地約7.30畝、園地約242.73畝。競價遵循“價高者得”原則。
以上標的以現狀出租，實際狀況以看樣為準。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，出租方和組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
三、租賃用途：
標的1：土地僅作為灌溉、引水等耕作配套設施建設使用；土地的使用必須符合國家灌溉水利設施規定要求。
標的2：土地僅作為農業耕作管理、農業生產；土地的使用必須符合國家土地耕作規定要求。
以上租賃標的不得進行工業生產、經營養殖、家禽宰殺等對周邊環境污染較為嚴重的行業以及法律明文禁止從事的行業。若作為商業經營的，應當提前征得出租方書面同意，且相關證照由承租方自行辦理，出租方不承擔任何責任。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、有能力繳納租金，履行合同義務，承擔經營風險，合法經營的，具有獨立法人資格且有效存續的境內法人或分支機構，或具有完全民事行為能力的自然人。
2、與福建省武夷山農場或武夷山監獄曾有租賃關系但有租金未結清的不能參加競租（含代承租方繳納租金的代理人）。
3、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照租賃合同約定履行的。
4、競租人未被列入全國法院失信被執行人名單。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1.出租方不提供水、電及相關配套設施，水、電及相關配套設施需承租方自行承擔解決。
2.租賃標的以交付時的狀況出租，競租人根據租賃范圍KMZ文件導入奧維地圖定位自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
3.如承租方提出土地詳細邊界確定，則邊界坐標放樣工作及所需的費用由承租方自行承擔。
4、承租方必須自行負責解決在土地使用過程中涉及的有關手續和相關事宜（包括林業、國土、工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等等），并承擔全部費用。
5、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。
6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃要求和租賃標的的租賃合同。
六、競價方式：網絡競價（正向多次）。
七、競價保證金：
標的1：人民幣1000元。
標的2：人民幣50萬元。
八、公告期限：即日起以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。
競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。
九、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
2020年10月
