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【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)-房產(chǎn)租賃公告】武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村塘角13畝茶山9年承包經(jīng)營權(quán)
標(biāo)的名稱 | 武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村塘角13畝茶山9年承包經(jīng)營權(quán) | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ農(nóng)（L）20250926-034 | 掛牌價格(元) | 1800元 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2025年12月3日 | 掛牌期滿日期 | 2025年12月11日 | ||||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標(biāo)的名稱 | 武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村塘角13畝茶山9年承包經(jīng)營權(quán) | ||||||||||||||
標(biāo)的基本情況及報價方式（可另附表）
| 標(biāo)的概況
| 租賃期（年） | 9 | ||||||||||||
地理位置 | 武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村塘角自然村 | ||||||||||||||
租賃面積約（畝） | 13畝 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 按年支付，合同簽訂之日，承包方須一次性支付2026年度的承包金，并于每年十月三十日前繳納下一年度的承包金 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 1800 | 承租押金（元） | 20000（保證金不計息） | ||||||||||||
交易保證金（元） | 20000 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)權(quán) | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅限茶山經(jīng)營管理。 2.租金支付方式：按年支付，合同簽訂之日，承包方須一次性支付2026年度的承包金，并于每年十月三十日前繳納下一年度的承包金 3.標(biāo)的物情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 4.具體事項以與出租方簽訂《武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村茶山出租合同》為準(zhǔn)。 提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 福建省南平市武夷山市星村鎮(zhèn)紅星村村民委員會 | |||||||||||||
注冊地 | 武夷山市 | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 54350782ME10297705 | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 無 | 企業(yè)性質(zhì) | 村民委員會 | ||||||||||||
出租行為批準(zhǔn)情況 | 已取得相關(guān)權(quán)益人同意 | ||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：20000元（保證金不計息）。 2.因國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使承包方無法經(jīng)營的，承包方應(yīng)無條件退出山場，產(chǎn)權(quán)方按實(shí)際情況退還租金。 3.茶山的種植和管理應(yīng)遵循“綠色、有機(jī)、生態(tài)、環(huán)保”的原則。 4.承包方應(yīng)保持茶園的清潔和整潔，及時除草除蟲，管理茶山實(shí)行閉環(huán)化，不得超標(biāo)使用農(nóng)藥、化肥等環(huán)境造成污染，對于茶葉的采收不得影響茶樹的生長。 5.承包方應(yīng)自備種植工作、設(shè)備和必要的水電設(shè)施，保證茶山的正常運(yùn)行。 6.發(fā)包方對茶山的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，有關(guān)茶山的重大事情必須提前通知發(fā)包方。 7.承包方不得擅自改變茶山的用途，不得損害發(fā)包方的合法權(quán)益。 8.承包方在承包經(jīng)營期內(nèi)，如需對茶山進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)發(fā)包須征得發(fā)包方通知，不得擅自發(fā)包。 | |||||||||||||
承租人資格條件 | 1.僅限資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶、自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 | ||||||||||||||
保證金的設(shè)定
| 金額 | 交易保證金應(yīng)交20000元人民幣 | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競價保證金(銀行賬號信息以系統(tǒng)短信信息為準(zhǔn))，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項目競價保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 | ||||||||||||||
保證內(nèi)容
| 意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。 競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 (1) 所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報價標(biāo)的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5. 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告之日起7個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、黃先生 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0559-5613789、5633131 | ||||||||||||
